Estelle Apartments | 5 Estelle St
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Estelle Apartments 5 Estelle St Immeuble residentiel 5 lots 790 106 € (158 021 €/Lot) Taux de capitalisation 8,07 % Houston, TX 77003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové à partir des poteaux. Achevé en 2022. Tout est neuf !
- Unités entièrement meublées. Meubles inclus dans la vente !
- Un puissant générateur de revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété génératrice de revenus exceptionnelle au cœur d'Eado, à quelques minutes du centre-ville de Houston ! Cet immeuble de 5 unités récemment rénové et entièrement meublé est une opportunité d'investissement rare et sans tracas dans un emplacement privilégié à proximité de restaurants branchés, de boutiques et de bâtiments récemment développés. Chaque unité moderne est prête à emménager avec des finitions élégantes et de nouveaux appareils électroménagers, attirant des locataires de grande qualité. Générant actuellement de solides revenus locatifs, cette propriété offre un excellent potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas cet investissement clé en main dans le cœur florissant d'East Downtown !
Veuillez également noter que la propriété commerciale de quatre unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 4202 Canal St, Houston, TX 77003, auprès du même vendeur. Ouvert à la négociation d'un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
Veuillez également noter que la propriété commerciale de quatre unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 4202 Canal St, Houston, TX 77003, auprès du même vendeur. Ouvert à la négociation d'un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 790 106 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 158 021 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Taux de capitalisation | 8,07 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 790 106 € |
| Prix par lot | 158 021 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Lots meublés disponibles
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 196 |
| 2+1 | 1 | - | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0071260080006 | Évaluation totale | 500 102 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 153 633 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 346 469 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0071260080006
Évaluation du terrain
153 633 € (2023)
Évaluation des aménagements
346 469 € (2023)
Évaluation totale
500 102 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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