Estelle Apartments 5 Estelle St Immeuble residentiel 5 lots 740 218 € (148 044 €/Lot) Taux de capitalisation 8,54 % Houston, TX 77003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové à partir des poteaux. Achevé en 2022. Tout est neuf !
- Unités entièrement meublées. Meubles inclus dans la vente !
- Un puissant générateur de revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété génératrice de revenus exceptionnelle au cœur d'Eado, à quelques minutes du centre-ville de Houston ! Cet immeuble de 5 unités récemment rénové et entièrement meublé est une opportunité d'investissement rare et sans tracas dans un emplacement privilégié à proximité de restaurants branchés, de boutiques et de bâtiments récemment développés. Chaque unité moderne est prête à emménager avec des finitions élégantes et de nouveaux appareils électroménagers, attirant des locataires de grande qualité. Générant actuellement de solides revenus locatifs, cette propriété offre un excellent potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas cet investissement clé en main dans le cœur florissant d'East Downtown !
Veuillez également noter que la propriété commerciale de quatre unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 4202 Canal St, Houston, TX 77003, auprès du même vendeur. Ouvert à la négociation d'un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
Veuillez également noter que la propriété commerciale de quatre unités est disponible à la vente à l'emplacement adjacent du 4202 Canal St, Houston, TX 77003, auprès du même vendeur. Ouvert à la négociation d'un prix forfaitaire attractif pour les deux propriétés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 740 218 € |
| Prix par lot | 148 044 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,54 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 290 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Lots meublés disponibles
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 196 |
| 2+1 | 1 | - | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0071260080006 | Évaluation totale | 500 290 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 153 690 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 346 600 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
