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4716 44th St Bureaux/Local commercial 77 m² À louer Woodside, NY 11377
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 magasins disponibles (500/825 pieds carrés), peuvent être loués ensemble ou séparément
- Signalisation au coin de l'avenue Greenpoint. (voir photos)
- Emplacement AAA avec 40 pieds de façade. Parfait pour un restaurant, une épicerie au détail, un magasin de vélos. Emplacement Citi Bikes en face du magasin.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 1 | 77 m² | 3,05 m | Négociable | 515,48 € /m²/an 42,96 € /m²/mois 39 509 € /an 3 292 € /mois | Brut modifié |
RDC, bureau 1
825 SF available, Store frontage of 40 feet is very unique. Used last 10 years by accountant who retired. Citi bikes directly in front of office. Great location for Restaurant, Accountant, Grocery, Bicycle shop, any retail or office use. Walls can be removed to convert to open space. Fully wired for Ethernet, phones, floor and wall outlets, Private Bath, Central Air Conditioning. Adjacent store 500 sq. ft. $2,450 available, (separately or together). One month free rent. Rent $3,750 per month Available for a variety of uses - office, medical, retail, etc. Two spaces available for lease - 4712 44th St (500 SF) and 4716 44th St (825 SF) for a total of 1,325 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 77 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un quartier commerçant animé de catégorie AAA, à deux pas de l'intersection Greenpoint Avenue/Tri. Niché à la frontière entre Sunnyside et Woodside, cet établissement se trouve à seulement deux pâtés de maisons de Queens Boulevard et à trois pâtés de maisons du train #7 Flushing, à seulement 10 minutes de Manhattan ! De plus, les vélos Citi sont idéalement situés juste devant. Avec une façade de 40 pieds, cet espace polyvalent est parfait pour un café, une épicerie, un magasin de vélos, un bureau, un cabinet médical, etc. Profitez d'une visibilité accrue grâce à la signalisation sur l'avenue Greenpoint à votre disposition (voir photos). Sans frais. Toutes les représentations doivent être vérifiées de manière indépendante.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4716 44th St
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