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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 1 | 77 m² | 3,05 m | Négociable | 517,81 € /m²/an | Brut modifié |
825 SF available, Store frontage of 40 feet is very unique. Used last 10 years by accountant who retired. Citi bikes directly in front of office. Great location for Restaurant, Accountant, Grocery, Bicycle shop, any retail or office use. Walls can be removed to convert to open space. Fully wired for Ethernet, phones, floor and wall outlets, Private Bath, Central Air Conditioning. Adjacent store 500 sq. ft. $2,450 available, (separately or together). One month free rent. Rent $3,750 per month Available for a variety of uses - office, medical, retail, etc. Two spaces available for lease - 4712 44th St (500 SF) and 4716 44th St (825 SF) for a total of 1,325 SF.
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1925 |
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un quartier commerçant animé de catégorie AAA, à deux pas de l'intersection Greenpoint Avenue/Tri. Niché à la frontière entre Sunnyside et Woodside, cet établissement se trouve à seulement deux pâtés de maisons de Queens Boulevard et à trois pâtés de maisons du train #7 Flushing, à seulement 10 minutes de Manhattan ! De plus, les vélos Citi sont idéalement situés juste devant. Avec une façade de 40 pieds, cet espace polyvalent est parfait pour un café, une épicerie, un magasin de vélos, un bureau, un cabinet médical, etc. Profitez d'une visibilité accrue grâce à la signalisation sur l'avenue Greenpoint à votre disposition (voir photos). Sans frais. Toutes les représentations doivent être vérifiées de manière indépendante.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Greenpoint Ave | 47th Ave, NE | 4 651 | 2024 | 0,03 km |
| Greenpoint Avenue | 47th Ave, NE | 4 621 | 2025 | 0,04 km |
| 44th St | 48th Ave, S | 1 457 | 2025 | 0,07 km |
| 43rd Street | Queens Blvd, S | 7 365 | 2025 | 0,07 km |
| 48th Ave | 44th St, E | 3 960 | 2025 | 0,15 km |
| 43rd St | Queens Blvd, N | 5 820 | 2025 | 0,17 km |
| Greenpoint Avenue | Moultrie St, SW | 20 489 | 2025 | 0,19 km |
| 45th St | 48th Ave, N | 5 086 | 2025 | 0,20 km |
| Greenpoint Ave | 41st St, SW | 4 870 | 2025 | 0,21 km |
| 47th Ave | 47th St, E | 6 102 | 2025 | 0,22 km |
Interior Photo
Bathroom
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