East Rancho Dominguez Community Ser | 4513 E Compton Blvd
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East Rancho Dominguez Community Ser 4513 E Compton Blvd Spécialité 415 m² À vendre Compton, CA 90221 1 163 012 € (2 804,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement. Ne cherchez pas plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un excellent revenu mensuel.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 635 €
|
194,43 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
80 635 €
|
194,43 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 520 €
|
39,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 116 €
|
154,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 635 € |
| Annuel par m² | 194,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 635 € |
| Annuel par m² | 194,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 520 € |
| Annuel par m² | 39,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 116 € |
| Annuel par m² | 154,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 163 012 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 804,34 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville. | ||
| Prix | 1 163 012 € |
| Prix par m² | 2 804,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville. |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 287 459 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 214 050 € (2024) | Évaluation totale | 501 509 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
214 050 € (2024)
Évaluation des aménagements
287 459 € (2024)
Évaluation totale
501 509 € (2024)
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Présenté par
Han Investment Group. Inc.
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