400 W Lambert Rd
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400 W Lambert Rd Bureau 637 m² 100 % Loué À vendre Brea, CA 92821 3 029 495 € (4 753,53 €/m²) Taux de capitalisation 4,51 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Première fois sur le marché depuis plus de 38 ans
- Opportunité rare de posséder cinq condos de bureaux contigus
- Possibilité de financement par le vendeur
- Accès proche et pratique aux autoroutes 90 et 57
- Actuellement occupé à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tous les locataires louent mensuellement, à l'exception d'un locataire dont le bail expire le 30 juin 2025. Un acheteur propriétaire/utilisateur pourrait bientôt occuper 4 300 pieds carrés et occuper les 2 559 pieds carrés restants en 2025. Le taux de capitalisation de 4,51 % est pro forma. À notre avis, le loyer du marché est de 2,50 $/pied carré par mois. Le loyer mixte de la propriété en question est actuellement de 1,28$ le pied carré par mois. Cela donne à l'acheteur une augmentation potentielle de 95 % de ses revenus. Possibilité de financement par le vendeur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
637 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 029 495 €
Prix par m²
4 753,53 €
Taux de capitalisation
4,51 %
RNE
136 630 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
398 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
M1
Stationnement
50 Espaces (78,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 296 092 € | |
| Évaluation du terrain | 2 520 620 € | Évaluation totale | 3 816 711 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 520 620 €
Évaluation des aménagements
1 296 092 €
Évaluation totale
3 816 711 €
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