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400 W Lambert Rd Bureau 637 m² 100 % Loué À vendre Brea, CA 92821 3 086 580 € (4 843,10 €/m²) Taux de capitalisation 4,51 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Première fois sur le marché depuis plus de 38 ans
  • Opportunité rare de posséder cinq condos de bureaux contigus
  • Possibilité de financement par le vendeur
  • Accès proche et pratique aux autoroutes 90 et 57
  • Actuellement occupé à 100 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tous les locataires louent mensuellement, à l'exception d'un locataire dont le bail expire le 30 juin 2025. Un acheteur propriétaire/utilisateur pourrait bientôt occuper 4 300 pieds carrés et occuper les 2 559 pieds carrés restants en 2025. Le taux de capitalisation de 4,51 % est pro forma. À notre avis, le loyer du marché est de 2,50 $/pied carré par mois. Le loyer mixte de la propriété en question est actuellement de 1,28$ le pied carré par mois. Cela donne à l'acheteur une augmentation potentielle de 95 % de ses revenus. Possibilité de financement par le vendeur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
637 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 086 580 €
Prix par m²
4 843,10 €
Taux de capitalisation
4,51 %
RNE
139 205 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
398 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
M1
Stationnement
50 Espaces (78,45 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

LIENS

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 936-500-62, 936-500-58, 936-500-61, 936-500-59, 936-500-60, 936-500-55 Évaluation des aménagements 1 309 125 €
Évaluation du terrain 2 545 967 € Évaluation totale 3 855 092 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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