4 Boulevard Diderot Bureau | 44-212 m² | 374 000 €-2 126 000 € par lot | À vendre | 75012 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement stratégique face à la Gare de Lyon
  • Environnement dynamique et commerçant
  • Parties communes de bon standing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur un prestigieux axe haussmannien, face à la Gare de Lyon et à proximité immédiate des stations de métro Reuilly–Diderot et Quai de la Rapée, cet immeuble de charme du début du XXe siècle se distingue par son élégante façade en pierre de taille et son architecture classique. Élevé sur sept niveaux, il abrite une mixité fonctionnelle, incluant des commerces au rez-de-chaussée et des espaces privatifs à l’étage. Le bâtiment offre ainsi un cadre professionnel haut de gamme, parfaitement adapté aux usages de bureaux ou de commerces, avec parties communes soignées, accès sécurisé et excellente desserte en transports.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 3 124 m²
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble C
Étages 8
Surface type par étage 386 m²
Année de construction 1903
Surface du lot 0,05 ha

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Sous-sol

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

3 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Surface du lot 212 m²
Prix 2 126 000 €
Prix par m² 10 032,47 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.

NOTES SUR LA VENTE

Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.

Lot 1

Surface du lot 212 m²
Prix 2 126 000 €
Prix par m² 10 032,47 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.

NOTES SUR LA VENTE

Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.

Surface du lot 44 m²
Prix 374 000 €
Prix par m² 8 511,00 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Situé à deux pas de la Gare de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique à fort passage. Il offre une belle hauteur sous plafond, une excellente luminosité naturelle et une large façade vitrée favorisant la visibilité. Le bien, en très bon état, est adapté à de nombreuses activités professionnelles telles que les services, le médical ou le tertiaire, à l'exclusion de la restauration. Son positionnement et ses qualités intrinsèques en font une opportunité rare sur ce secteur recherché.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 13 - -
  • ID de l’annonce: 36295724

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Boulevard Diderot, 75012 Paris