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Former Rite Aid 351 Brighton Ave Local commercial 1 400 m² À vendre Rochester, PA 15074 1 536 325 € (1 097,48 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété d'angle
Grand parking

Drive Thru

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh. Ce bâtiment haut de gamme de 15 068 pieds carrés se trouve sur 1 205 acres dans un emplacement privilégié, avec un accès pratique au volant et aux feux de circulation. Situé à seulement 25 miles au nord-ouest du centre-ville de Pittsburgh, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et dispose de deux points d'entrée et de sortie.
L'emplacement bénéficie d'une démographie impressionnante, desservant une population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 8 miles. Le quartier immédiat affiche un fort pouvoir d'achat, les ménages dans un rayon de 1,6 km gagnant un revenu moyen de 60 596 dollars. L'accès direct aux autoroutes 65 et 68/51 garantit des liaisons de transport fluides.
L'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique parmi les détaillants nationaux établis, notamment Walgreens, Giant Eagle Supermarket, Ace Hardware, Domino's, Big Lots et Goodwill, créant ainsi un écosystème commercial dynamique.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

Ventes de portefeuille

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 400 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 536 325 €

Prix par m²

1 097,48 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

C-1 - Quartier commercial

Stationnement

67 Espaces (47,86 places par 1 000 m² loué)

Façade

84 m le Brighton Ave

Terrain d’angle
Enseigne sur pylône

Système de sécurité
Signalisation

CVC contrôlé par le locataire
Service au volant

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
1 400 m²
Local commercial
Parcelle de terrain vacant
Maintenant

Ce bâtiment haut de gamme de 15 068 pieds carrés se trouve sur 1 205 acres dans un emplacement privilégié, avec un accès pratique au volant et aux feux de circulation.