3101 E 11th St
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3101 E 11th St Industriel/Logistique 478 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90023 1 051 836 € (2 200,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Boyle Heights – Close to major transit routes
- Spacious Lot Size – Room for expansion or additional facilities and alley access
- 3100 E Olympic Blvd across from the alleyway, is also available for purchase.
- Versatile Usage Potential – Manufacturing, machine shop, printing, or storage
- Three rollup doors, 8’ and 10’ | Three Phase Electric Power (to be verified by buyer)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional property is situated in the heart of the Boyle Heights industrial area. The 5,410 square foot building, positioned at the corner of 11th Street and Dakota Street, is ideal for an owner-user. Currently, it houses Badiraguato Cores Transmission Shop, which specializes in rebuilding transmissions, lease is set to expire this year in August 2025.
The interior features approximately 500 square feet of office space along with a restroom, while the remaining area serves as warehouse/workshop space. The building boasts three roll-up doors—two facing 11th Street and one facing the alleyway. Additionally, the expansive lot provides ample storage space and off-street parking.
It is noteworthy that the adjacent building, located at 3100 E Olympic Blvd across from the alleyway, is also available for purchase.
The interior features approximately 500 square feet of office space along with a restroom, while the remaining area serves as warehouse/workshop space. The building boasts three roll-up doors—two facing 11th Street and one facing the alleyway. Additionally, the expansive lot provides ample storage space and off-street parking.
It is noteworthy that the adjacent building, located at 3100 E Olympic Blvd across from the alleyway, is also available for purchase.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 163 €
|
123,75 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 163 €
|
123,75 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 163 € |
| Annuel par m² | 123,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 163 € |
| Annuel par m² | 123,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 051 836 € | Surface utile brute | 478 m² |
| Prix par m² | 2 200,13 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1954/1956 |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | Zonage | LAM2 - LAM2 |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix | 1 051 836 € |
| Prix par m² | 2 200,13 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 478 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/1956 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM2 - LAM2 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Badiraguato Cores Transmission Shop
- Services
- 476 m²
- 10,39 €
- Brut industriel
- Août 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Badiraguato Cores Transmission Shop | Services | 476 m² | 10,39 € | Brut industriel | Août 2025 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5190-027-016 | Évaluation des aménagements | 97 462 € |
| Évaluation du terrain | 53 355 € | Évaluation totale | 150 817 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5190-027-016
Évaluation du terrain
53 355 €
Évaluation des aménagements
97 462 €
Évaluation totale
150 817 €
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