Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
29 Spencer Plain Rd Local commercial 458 m² À louer Old Saybrook, CT 06475
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : directement à la sortie 66 de l'I-95, ce qui garantit une visibilité et une accessibilité optimales.
- 1,56 acres — Potentiel de réaménagement ou de réaffectation pour répondre à une variété d'utilisations.
- Marché en croissance — Dessert une zone commerciale et résidentielle solide avec une base de consommateurs croissante.
- Un trafic important : plus de 11 000 VPD dans un corridor commercial florissant.
- Excellente façade et accès — Situé à une intersection signalisée avec plusieurs points d'entrée et de sortie.
- Solide synergie commerciale — Entouré de locataires nationaux et régionaux, notamment Big Y Supermarket, Ulta Beauty, Five Guys, Kohl's et Choice Pet
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 458 m² | 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 m
- Bâtiment indépendant 4930 pieds carrés
- Colis 1.56 AC
- Excellente opportunité de réaménagement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Désormais disponible à la location, ce site de 1,56 acre avec un restaurant indépendant de 4 930 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés du Connecticut. Stratégiquement situé juste à côté de l'I-95, sortie 66, l'établissement bénéficie d'une visibilité élevée sur le trafic à un carrefour à quatre voies, juste en face du Big Y Supermarket Plaza. Cet emplacement privilégié dessert des communautés côtières aisées, notamment Madison, Clinton, Westbrook, Old Lyme et Essex, ce qui en fait une destination idéale pour les opportunités de vente au détail, de restauration ou de réaménagement. DÉTAILS Superficie du bâtiment : 4 930 pieds carrés Superficie totale du lot : 1,56 acres Zone : Gateway Business, quartier B-4 Stationnement : 51 places sur place Type d'utilisation : commerce de détail, médical, restaurant, station-service ou station-service
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
29 Spencer Plain Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.