Dollar General | 2680 E Northern Ave
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Dollar General 2680 E Northern Ave Local commercial 988 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Kingman, AZ 86409 1 745 310 € (1 765,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year lease featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options
- The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies
- The subject property benefits from direct access to Highway 66 and Highway 40 and is located just 5 miles from Kingman Airport
- 2024 build-to-suit construction
- Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
- Nearby national retailers driving traffic to the trade area including Safeway, Smith’s, Walmart, PetSmart, Ross, and In-N-Out
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New lease structure 15-year absolute NNN Dollar General featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over 20,000 stores nationwide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 745 310 €
Prix par m²
1 765,64 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
113 437 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,41 ha
Stationnement
14 Espaces (14,16 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 324-09-180B | Évaluation des aménagements | 1 806 399 € |
| Évaluation du terrain | 98 704 € | Évaluation totale | 1 905 102 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
324-09-180B
Évaluation du terrain
98 704 €
Évaluation des aménagements
1 806 399 €
Évaluation totale
1 905 102 €
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