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Dollar General 2680 E Northern Ave Local commercial 988 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Kingman, AZ 86409 1 745 855 € (1 766,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 15-year lease featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options
  • The lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General – #108 on the Fortune 500 list of companies
  • The subject property benefits from direct access to Highway 66 and Highway 40 and is located just 5 miles from Kingman Airport
  • 2024 build-to-suit construction
  • Absolute NNN lease structure features zero Landlord expense obligations, providing an investor with a truly “hands-off” investment
  • Nearby national retailers driving traffic to the trade area including Safeway, Smith’s, Walmart, PetSmart, Ross, and In-N-Out

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New lease structure 15-year absolute NNN Dollar General featuring 5% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The tenant is the country’s largest small-box discount retailer with over 20,000 stores nationwide.

PIÈCES JOINTES

DollarGeneral_KingmanAZ

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 745 855 €
Prix par m²
1 766,19 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
113 472 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,41 ha
Stationnement
14 Espaces (14,16 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Northern Avenue N Lomita St, E 4 914 2025 0,55 km
North Bank Street Northern Ave 5 929 2025 0,59 km
North Bank Street Butler Ave 4 857 2025 0,60 km
North Willow Road N Bond St, NW 2 114 2025 0,65 km
Sierra Vista Avenue Sierra Vista Ave, S 684 2025 0,69 km
North Bond Street Northfield Ave 2 078 2025 0,81 km
Northern Avenue Neal Ave, NW 4 330 2025 1,29 km
North Bank Street Gordon Dr, S 5 912 2025 1,49 km
Thompson Avenue Thompson Ct, SE 564 2025 1,59 km
North Willow Road Gordon Dr, S 2 715 2025 1,62 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 324-09-180B Évaluation des aménagements 1 806 962 €
Évaluation du terrain 98 735 € Évaluation totale 1 905 697 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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