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Walgreens 2562 Navarre Ave Local commercial 1 626 m² 100 % Loué À vendre Oregon, OH 43616 2 128 030 € (1 308,91 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ENGAGEMENT EN MATIÈRE D'EMPLACEMENT — Prolongation récente du bail offrant 10 ans de durée garantie, démontrant l'engagement à long terme de Walgreens envers l'emplacement
  • LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ — Walgreen's paie ± 168 500 dollars par an, PNC paie 43 200 dollars par an. Les deux sont nettement inférieurs à la moyenne pour chaque chaîne respective
  • INVESTISSEMENT LOCATAIRE À CRÉDIT PASSIF — La propriété constitue un investissement passif pour un propriétaire, avec un minimum de responsabilités LL et 2 flux de revenus provenant de
  • -PNC a également exercé une option de 5 ans par anticipation, démontrant ainsi l'engagement à long terme des deux locataires envers l'emplacement.
  • IMMOBILIER EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ — La parcelle de ±2 AC se trouve à l'angle dur de Navarra Road/Route 2 et Wheeling Street, qui voit ±21 200 VPD
  • À PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE — L'actif est situé à proximité de l'échangeur I-280 et I-80/90 Ohio Turnpike

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier de référence
Matt Wallace
Numéro de licence REC.2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
950 Avenue Main ,
Suite 510, Cleveland, OH 44113

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 128 030 €
Prix par m²
1 308,91 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
173 395 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
CR, Toledo
Stationnement
45 Espaces (27,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

PNC propose une large gamme de services à tous ses clients, des particuliers aux petites entreprises, en passant par les entreprises et les entités gouvernementales. Peu importe la simplicité ou la complexité des besoins d'une personne, celle-ci est sûre de disposer des produits, des connaissances et des ressources nécessaires à sa réussite financière. La PNC Retail Bank répond aux besoins financiers de millions de particuliers, de familles et de petites entreprises, et favorise des relations bancaires durables fondées sur des conseils d'experts et des solutions financières en matière de dépôts, de paiements, de prêts personnels, de cartes de crédit, de conseil en gestion de patrimoine et de courtage. Grâce à son réseau d'agences d'un océan à l'autre, qui comprend environ de nombreuses agences, de nombreux guichets automatiques PNC et partenaires, des milliers de banquiers hautement qualifiés et compétents et des canaux bancaires téléphoniques, en ligne et mobiles, ils fournissent à leurs clients les solutions dont ils ont besoin pour progresser financièrement.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Chase Bank
Bob Evans Restaurants
BIGGBY Coffee
Citizens Bank
Planet Fitness
Rent-A-Center
Huntington National Bank
Starbucks
Kroger

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
44-55467
Évaluation du terrain
24 026 €
Évaluation des aménagements
453 578 €
Évaluation totale
477 604 €
  • ID de l’annonce: 35139623

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2562 Navarre Ave, Oregon, OH 43616

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