2562 Navarre Ave
Oregon, OH 43616
 Walgreens · Local commercial Bien À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ENGAGEMENT EN MATIÈRE D'EMPLACEMENT — Prolongation récente du bail offrant 10 ans de durée garantie, démontrant l'engagement à long terme de Walgreens envers l'emplacement
  • LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ — Walgreen's paie ± 168 500 dollars par an, PNC paie 43 200 dollars par an. Les deux sont nettement inférieurs à la moyenne pour chaque chaîne respective
  • INVESTISSEMENT LOCATAIRE À CRÉDIT PASSIF — La propriété constitue un investissement passif pour un propriétaire, avec un minimum de responsabilités LL et 2 flux de revenus provenant de
  • -PNC a également exercé une option de 5 ans par anticipation, démontrant ainsi l'engagement à long terme des deux locataires envers l'emplacement.
  • IMMOBILIER EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ — La parcelle de ±2 AC se trouve à l'angle dur de Navarra Road/Route 2 et Wheeling Street, qui voit ±21 200 VPD
  • À PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE — L'actif est situé à proximité de l'échangeur I-280 et I-80/90 Ohio Turnpike

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier de référence
Matt Wallace
Numéro de licence REC.2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
950 Avenue Main ,
Suite 510, Cleveland, OH 44113

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 168 438 €
Prix par m²
1 333,76 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
176 687 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
CR, Toledo
Stationnement
45 Espaces (27,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Navarre Avenue S Wheeling St, E 26 077 2025 0,06 km
Navarre Ave S Wheeling St, E 26 182 2024 0,06 km
S Wheeling St Navarre Ave, N 8 730 2024 0,06 km
WHEELING ST Navarre Ave, N 8 720 2025 0,06 km
S Wheeling St Hollydale Ave, S 11 460 2023 0,24 km
South Wheeling Street Hollydale Ave, S 11 362 2025 0,24 km
WHEELING ST Hollydale Ave, S 11 397 2024 0,26 km
I 280 Navarre Ave, NW 29 918 2025 0,26 km
South Wheeling Street Munding Dr, S 9 154 2025 0,28 km
Munding Dr Navarre Ave, NW 145 2025 0,29 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 44-55467 Évaluation des aménagements 462 824 €
Évaluation du terrain 24 516 € Évaluation totale 487 339 €

CARTE

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