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2420 Argillite Rd Local commercial 297 m² À louer Flatwoods, KY 41139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Unlock the potential of your business with this exceptional commercial building for lease, perfectly positioned at the high-traffic corner of a bustling intersection. This incredible location offers unparalleled visibility and accessibility, ensuring your business stands out and draws maximum foot traffic. Property Highlights: Location: Strategically situated at the corner of Argillite Rd. and Bellefonte Rd.—a hotspot for pedestrian and vehicle traffic. Flexible Space: Ideal for retail, office, or a dynamic mix of both, with customizable layout options to fit your unique business needs. High Visibility: Expansive street frontage with large display windows, perfect for branding opportunities and showcasing your products or services. Traffic Count: Thousands of cars daily, providing unmatched exposure for your business. Easy Access: Ample parking options Lease Details: Terms: Flexible lease terms designed to suit your business requirements. Rate: Negotiable lease rates to accommodate your budget—let's talk numbers that work for you. This prime corner property is your chance to make a statement in a high-demand area, surrounded by thriving businesses and a steady stream of potential customers. Whether expanding your brand or launching a new concept, this location is the perfect canvas for your vision. Don't miss out on this rare opportunity to secure one of the best spots in town! Contact us today for more details or to schedule a tour, and let's make this space your new business home!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Vitrine
- Espace flexible : idéal pour le commerce de détail, le bureau ou les deux
- Haute visibilité : vaste façade sur rue
- Lieu : Emplacement du hotspot
- Nombre de trafic élevé
- Accès facile : nombreuses options de stationnement
- Drive-thru pratique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 765 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exploitez le potentiel de votre entreprise avec cet immeuble commercial exceptionnel à louer, parfaitement situé au coin très fréquenté d'un carrefour animé. Cet emplacement exceptionnel offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui permet à votre entreprise de se démarquer et d'attirer un maximum de trafic piétonnier. Points forts de la propriété : Emplacement : Stratégiquement situé à l'angle des chemins Argillite et Bellefonte. —un point névralgique pour la circulation des piétons et des véhicules. Espace flexible : cet espace est idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou une combinaison dynamique des deux, et il offre des options d'aménagement personnalisables pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Haute visibilité : vaste façade sur rue avec de grandes vitrines, idéale pour les opportunités de marque et la mise en valeur de vos produits ou services. Trafic : des milliers de voitures par jour, offrant une visibilité inégalée à votre entreprise. Accès facile : nombreuses options de stationnement Détails du bail : Conditions : conditions de location flexibles conçues pour répondre aux besoins de votre entreprise. Tarif : Des taux de location négociables adaptés à votre budget. Parlons des chiffres qui vous conviennent. Cette propriété d'angle de premier ordre est votre chance de vous démarquer dans un quartier très demandé, entouré d'entreprises florissantes et d'un flux constant de clients potentiels. Qu'il s'agisse de développer votre marque ou de lancer un nouveau concept, cet emplacement est le cadre idéal pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas cette occasion rare de vous assurer l'une des meilleures places de la ville ! Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et faisons de cet espace votre nouvelle maison d'affaires !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2420 Argillite Rd
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