2415 Clarendon Rd
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2415 Clarendon Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 360 745 € (272 149 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 251 €
|
418,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 251 €
|
418,33 €
|
| Taxes |
17 320 €
|
56,49 €
|
| Frais d’exploitation |
20 543 €
|
67,01 €
|
| Total des frais |
37 863 €
|
123,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 388 €
|
294,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 251 € |
| Annuel par m² | 418,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 251 € |
| Annuel par m² | 418,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 320 € |
| Annuel par m² | 56,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 543 € |
| Annuel par m² | 67,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 863 € |
| Annuel par m² | 123,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 388 € |
| Annuel par m² | 294,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 360 745 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 272 149 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6 |
| Prix | 1 360 745 € |
| Prix par lot | 272 149 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zonage | R6 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 681 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 2 252 € | 46 |
| 3+2 | 1 | 2 822 € | 93 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05168-0036 | Évaluation totale | 191 207 € |
| Évaluation du terrain | 69 530 € | Impôts annuels | 17 320 € (56,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 121 677 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05168-0036
Évaluation du terrain
69 530 €
Évaluation des aménagements
121 677 €
Évaluation totale
191 207 €
Impôts annuels
17 320 € (56,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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