2415 Clarendon Rd Immeuble residentiel 5 lots 1 346 330 € (269 266 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Brooklyn, NY 11226

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

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rent roll and expenses

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	126 892 €	413,90 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	126 892 €	413,90 €
Taxes	17 137 €	55,90 €
Frais d’exploitation	20 325 €	66,30 €
Total des frais	37 462 €	122,19 €
Résultat net d’exploitation	89 430 €	291,70 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 346 330 €
Prix par lot	269 266 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,65 %
Multiplicateur du loyer brut	10
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	307 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1930/2022
Zonage	R6 - Zoning districts R6

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	3	1 663 €	46
2+1	1	2 228 €	46
3+2	1	2 792 €	93

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (78)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	05168-0036	Évaluation totale	188 462 €
Évaluation du terrain	68 532 €	Impôts annuels	17 137 € (55,90 €/m²)
Évaluation des aménagements	119 931 €	Année d’imposition	2024