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The Forty 233193 Range Road 283 Industriel/Logistique 1 071 m² À louer Calgary, AB

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INFORMATIONS PRINCIPALES

The Forty business park offers high-spec industrial units with 10-ton cranes and 8,600 square feet of yard space just off Glenmore Trail SE.
Dedicated office space with kitchenettes, on-site forklift and telehandler services with operator support enhance day-to-day tenant logistics.
High-efficiency LED lighting, natural light panels, and oversized doors offer energy savings and bright, safe, and functional working environments.

Ideal for heavy fabrication, service shops, and a wide range of industrial operations with drive-thru loading, heavy power, and 36-foot ceilings.
Benefit from a robust local workforce and quick access to Stoney Trail SE and Calgary Ring Road, connecting to major Alberta transportation routes.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

10,97 m

Accès plain-pied

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 071 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
-
30 jours

This ±11,529-square-foot fabrication and service shop in Rocky View County includes ±8,581 square feet of warehouse space, ±1,058 square feet of office space, a ±1,890-square-foot mezzanine, and an additional ±8,600-square-foot yard.

Comprend 98 m² d’espace de bureau dédié

Ideal for fabrication, service, or manufacturing

233193 Range Road 283 - Marketing Brochure_

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage	1 071 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	-	30 jours

Surface

1 071 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

30 jours

Surface	1 071 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	-
Disponible	30 jours

Comprend 98 m² d’espace de bureau dédié
Ideal for fabrication, service, or manufacturing

233193 Range Road 283 - Marketing Brochure_

APERÇU DU BIEN

Une excellente opportunité de louer un bâtiment en acier conçu sur mesure dans le parc industriel de premier plan de Rocky View County, The Forty. Construit spécifiquement pour un usage intensif, cet espace est idéal pour des activités de fabrication, de service ou de production industrielle. L'entrepôt dispose d'un sol en béton armé conçu pour supporter des grues de 10 tonnes, ainsi que de deux grandes portes de chargement suspendues équipées de panneaux translucides pour maximiser la lumière naturelle. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme, on trouve un système de gicleurs, une unité de compensation d'air de 12 000 CFM, un système de puisard à deux étages et un éclairage LED haute efficacité. Stratégiquement situé à l'est de Calgary, avec un accès rapide à Glenmore Trail et Stoney Trail, la propriété inclut également un espace extérieur optionnel à l'ouest immédiat du bâtiment — idéal pour le stockage d'équipements ou le stationnement de flottes. Une opportunité rare de louer une installation industrielle fonctionnelle et hautement équipée dans un hub logistique bien connecté.

FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE

Surface de l’immeuble

2 018 m²

Surface du lot

1,33 ha

Année de construction

2015

Développement et livraisons

Béton armé

Système de sprinkler

Humide

Alimentation électrique

Ampères: 400 Volts: 600

Zonage

I-G - Industriel

OCCUPANTS

1er
Alpine Trailer Services
Services

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

233193 Range Road 283, Calgary, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km

VILLE

POPULATION

TEMPS EN VOITURE

Calgary

1 019 942

0 h 20 m

Edmonton

712 391

311

3 h 45 m

Central Okanagan

297 601

642

9 h 3 m

Surrey

394 976

976

12 h 51 m

Vancouver

600 000

1 002

13 h 12 m

Victoria

289 625

1 085

15 h 36 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 KM

Population totale

Population active totale

49 611

Taux de chômage

Revenu médian du foyer

$101,121

Employés d’entrepôt

1 441

Enseignement secondaire ou supérieur

89,10%

Valeurs en CAD

À PROXIMITÉ

HÔTELS
Sandman	201 chambres 17 min en voiture
Travelodge	62 chambres 18 min en voiture
DoubleTree by Hilton	191 chambres 21 min en voiture
Courtyard	128 chambres 22 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

(403) 200-4026

Contact

Aaron Gunn, Agent, Senior Negotiator

(403) 200-4026

Contact

Aaron est le dernier à rejoindre l'équipe de NAI Advent. Il a hâte de mettre à profit ses 12 années d'expérience en gestion, en vente et en service pour aider les clients du secteur de l'immobilier commercial. Dans le cadre de ses fonctions précédentes, Aaron a développé d'excellentes capacités d'écoute et de négociation et a appris à apprécier l'importance des détails dans le déroulement des transactions. Aaron aime toutes sortes de sports, mais il est fier de jouer au soccer organisé masculin de haut niveau. C'est un vététiste passionné, constamment à la recherche de nouveaux sentiers et de nouveaux défis. Aaron et sa famille aiment le camping et le plein air et passent le plus de temps possible dans les Rocheuses. Aaron est un père de famille dévoué, père de 2 jeunes enfants. Aaron est fier d'être honnête, éthique et digne de confiance, d'avoir un œil aiguisé et une voix forte dans les négociations. Aaron se spécialise dans la location, la vente ou l'achat d'une propriété, qu'elle soit industrielle, de bureau, d'investissement ou de terrain. Mettez le dynamisme et la productivité d'Aaron à votre service.

(403) 404-8735

Contact

Tyler Guluche, Associate

(403) 404-8735

Contact

Les expériences de Tyler en gestion et dans le secteur des métiers l'ont préparé au succès. Au cours des sept dernières années, il a acquis une expérience précieuse en tant que directeur des services techniques et en tant que compagnon électricien. Tyler est fier de garantir une excellente satisfaction de ses clients et de répondre rapidement à leurs besoins. Il comprend l'importance de collaborer pour atteindre les objectifs de l'équipe grâce à son expérience dans le sport de compétition. En tant qu'ancien pompier volontaire, il tient beaucoup à redonner à la communauté. Tyler, sa femme et leur famille grandissante résident à Okotoks, en Alberta.

Chez Wasea Metal Industries Ltd, nous nous engageons à offrir à nos clients un service convivial. Nous apprécions votre confiance. Nous avons fait de notre mission de fournir des produits et services fiables dans le cadre de notre approche axée sur le client. Notre équipe courtoise et professionnelle est en mesure de proposer une gamme de services pour répondre à vos besoins.