218 S 45th St
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218 S 45th St Local commercial 406 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19104 676 652 € (1 666,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Within walking distance to public transit
- Philadelphia International Airport: Approximately a 19-minute drive
- The Shops at Penn, Progress Haddington Plaza, and Grays Ferry Gateway are within a short drive
- SEPTA Bus Routes: Several bus lines serve the area, including routes 21, 64, 411, 415, MFO, and 31.
- Saad's Halal Restaurant, Manakeesh Cafe & Bakery, Soul Greedy, and more are within walking distance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
676 652 €
Prix par m²
1 666,69 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CMX2 - primarily intended to accommodate neighborhood-serving retail and service uses.
Façade
22 m le South 45th Street
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 871212500 | Évaluation totale | 326 190 € |
| Évaluation du terrain | 65 238 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 260 952 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
871212500
Évaluation du terrain
65 238 €
Évaluation des aménagements
260 952 €
Évaluation totale
326 190 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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