218 S 45th St Local commercial 406 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19104 673 165 € (1 658,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Within walking distance to public transit
- Philadelphia International Airport: Approximately a 19-minute drive
- The Shops at Penn, Progress Haddington Plaza, and Grays Ferry Gateway are within a short drive
- SEPTA Bus Routes: Several bus lines serve the area, including routes 21, 64, 411, 415, MFO, and 31.
- Saad's Halal Restaurant, Manakeesh Cafe & Bakery, Soul Greedy, and more are within walking distance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller owns additional real estate in the same immediate area and would consider a portfolio sale. Contact broker for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
673 165 €
Prix par m²
1 658,10 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CMX2 - primarily intended to accommodate neighborhood-serving retail and service uses.
Façade
22 m sur South 45th Street
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 871212500 | Évaluation totale | 328 992 € |
| Évaluation du terrain | 65 798 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 263 194 € | Année d’imposition | 2025 |
