Johnstown Manor Apartments | 201 E South 1st St
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Johnstown Manor Apartments 201 E South 1st St Immeuble residentiel 13 lots 2 106 960 € (162 074 €/Lot) Taux de capitalisation 6,58 % Johnstown, CO 80534
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien clé en main avec 12 unités sur 13 entièrement rénovées
- 13 places de stationnement en surface
- Grandes unités de rangement au sous-sol qui fournissent actuellement des revenus supplémentaires
- Fenêtres modernisées, deux nouvelles chaudières à haut rendement avec réservoirs de stockage d'eau (2021), nouvelle peinture extérieure (2023) et aménagement paysager (2024)
- Au cœur du centre-ville de Johnstown, à proximité de nombreux restaurants et magasins de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 201 E. South 1st Street est un immeuble d'appartements de 13 logements situé à Johnstown, dans le Colorado. Ces unités présentent un mélange unique composé de (4) unités 1Br/1Ba, (6) unités 2Br/1Ba et (3) unités 3Br/1Ba. Cet investissement clé en main est en excellent état et ne nécessite que peu ou pas d'injection de capital. Les propriétaires actuels ont modernisé la majorité des panneaux électriques des unités, installé un nouveau toit et de nouvelles gouttières (2017) et récemment installé une nouvelle chaudière. Avec un historique de taux d'occupation élevés et de revenus locatifs stables, la propriété est sur le point de continuer à générer des flux de trésorerie constants.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 001 €
|
161,33 €
|
| Autres revenus |
27 562 €
|
22,57 €
|
| Perte due à la vacance |
9 850 €
|
8,07 €
|
| Revenu brut effectif |
214 712 €
|
175,83 €
|
| Taxes |
9 962 €
|
8,16 €
|
| Frais d’exploitation |
66 166 €
|
54,18 €
|
| Total des frais |
76 128 €
|
62,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 584 €
|
113,49 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 001 € |
| Annuel par m² | 161,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 27 562 € |
| Annuel par m² | 22,57 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 850 € |
| Annuel par m² | 8,07 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 214 712 € |
| Annuel par m² | 175,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 962 € |
| Annuel par m² | 8,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 166 € |
| Annuel par m² | 54,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 128 € |
| Annuel par m² | 62,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 584 € |
| Annuel par m² | 113,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 106 960 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 162 074 € | Surface du lot | 0,25 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 221 m² |
| Taux de capitalisation | 6,58 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | CB,Johnstown |
| Prix | 2 106 960 € |
| Prix par lot | 162 074 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,58 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 221 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | CB,Johnstown |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 34 - 64 |
| 2+1 | 6 | - | 72 |
| 3+1 | 3 | - | 102 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R4489486 | Évaluation totale | 110 718 € |
| Évaluation du terrain | 8 592 € | Impôts annuels | 9 962 € (8,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 127 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R4489486
Évaluation du terrain
8 592 €
Évaluation des aménagements
102 127 €
Évaluation totale
110 718 €
Impôts annuels
9 962 € (8,16 €/m²)
Année d’imposition
2024
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