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Johnstown Manor Apartments 201 E South 1st St Immeuble residentiel 13 lots 2 070 350 € (159 258 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Johnstown, CO 80534

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bien clé en main avec 12 unités sur 13 entièrement rénovées
  • 13 places de stationnement en surface
  • Grandes unités de rangement au sous-sol qui fournissent actuellement des revenus supplémentaires
  • Fenêtres modernisées, deux nouvelles chaudières à haut rendement avec réservoirs de stockage d'eau (2021), nouvelle peinture extérieure (2023) et aménagement paysager (2024)
  • Au cœur du centre-ville de Johnstown, à proximité de nombreux restaurants et magasins de détail

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 201 E. South 1st Street est un immeuble d'appartements de 13 logements situé à Johnstown, dans le Colorado. Ces unités présentent un mélange unique composé de (4) unités 1Br/1Ba, (6) unités 2Br/1Ba et (3) unités 3Br/1Ba. Cet investissement clé en main est en excellent état et ne nécessite que peu ou pas d'injection de capital. Les propriétaires actuels ont modernisé la majorité des panneaux électriques des unités, installé un nouveau toit et de nouvelles gouttières (2017) et récemment installé une nouvelle chaudière. Avec un historique de taux d'occupation élevés et de revenus locatifs stables, la propriété est sur le point de continuer à générer des flux de trésorerie constants.

PIÈCES JOINTES

201e_South_1st_Street_OM_KnowltonLawson

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 183 001 € 149,86 €
Autres revenus 30 731 € 25,17 €
Perte due à la vacance 9 150 € 7,49 €
Revenu brut effectif 204 582 € 167,54 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 74 176 € 60,74 €
Résultat net d’exploitation 130 406 € 106,79 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 070 350 €
Prix par lot 159 258 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,09 %
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,25 ha
Surface de l’immeuble 1 221 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1920
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage CB,Johnstown

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 - 34 - 64
2+1 6 - 72
3+1 3 - 102

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R4489486 Évaluation des aménagements 118 856 €
Évaluation du terrain 8 792 € Évaluation totale 127 648 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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