2008 Vandalia St
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2008 Vandalia St Bureau 202 m² 54 % Loué À vendre Collinsville, IL 62234 175 737 € (870,91 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Données financières basées sur les chiffres de janvier 2024 à août 2024, la Suite #1 (la plus grande unité du rez-de-chaussée actuellement vacante) rapporte 900$ supplémentaires par mois. Le NOI négatif actuel ne tiendra pas compte du taux de plafonnement, donc 1 % est utilisé. Ce bâtiment serait le mieux adapté à un utilisateur occupé par son propriétaire. Le vendeur est prêt à financer en fonction des données financières des acheteurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 433 €
|
126,04 €
|
| Autres revenus |
2 603 €
|
12,90 €
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
28 037 €
|
138,94 €
|
| Taxes |
5 234 €
|
25,94 €
|
| Frais d’exploitation |
21 258 €
|
105,35 €
|
| Total des frais |
26 492 €
|
131,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 545 €
|
7,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 433 € |
| Annuel par m² | 126,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 603 € |
| Annuel par m² | 12,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 037 € |
| Annuel par m² | 138,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 234 € |
| Annuel par m² | 25,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 258 € |
| Annuel par m² | 105,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 492 € |
| Annuel par m² | 131,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 545 € |
| Annuel par m² | 7,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
175 737 €
Prix par m²
870,91 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
2 119 €
Pourcentage loué
54 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-2-21-22-12-203-013 | Évaluation totale | 79 532 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 12 814 € (2023) | Impôts annuels | 5 234 € (25,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 718 € (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-2-21-22-12-203-013
Évaluation du terrain
12 814 € (2023)
Évaluation des aménagements
66 718 € (2023)
Évaluation totale
79 532 € (2023)
Impôts annuels
5 234 € (25,94 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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