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2008 Vandalia St Bureau 202 m² 54 % Loué À vendre Collinsville, IL 62234 175 001 € (867,26 €/m²) Taux de capitalisation 1,21 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Données financières basées sur les chiffres de janvier 2024 à août 2024, la Suite #1 (la plus grande unité du rez-de-chaussée actuellement vacante) rapporte 900$ supplémentaires par mois. Le NOI négatif actuel ne tiendra pas compte du taux de plafonnement, donc 1 % est utilisé. Ce bâtiment serait le mieux adapté à un utilisateur occupé par son propriétaire. Le vendeur est prêt à financer en fonction des données financières des acheteurs.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 25 327 € 125,51 €
Autres revenus 2 592 € 12,85 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 27 919 € 138,36 €
Taxes 5 212 € 25,83 €
Frais d’exploitation 21 169 € 104,91 €
Total des frais 26 381 € 130,74 €
Résultat net d’exploitation 1 538 € 7,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
175 001 €
Prix par m²
867,26 €
Taux de capitalisation
1,21 %
RNE
2 111 €
Pourcentage loué
54 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
202 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 13-2-21-22-12-203-013 Évaluation totale 79 199 € (2023)
Évaluation du terrain 12 760 € (2023) Impôts annuels 5 212 € (25,83 €/m²)
Évaluation des aménagements 66 439 € (2023) Année d’imposition 2024 Payable 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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