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17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE Bureaux/Médical 102 – 235 m² 701 442 – 1 624 114 €/lot À vendre Aventura, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité sur le boulevard Biscayne
- Service de voiturier, garage et parking réservé aux invités
- Dispositions flexibles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Aventura Bayview Condo est l'un des rares immeubles de bureaux situés au bord de l'eau dans le quartier des affaires florissant d'Aventura. L'emplacement très recherché sur le boulevard Biscayne offre une accessibilité inégalée, à 30 minutes de Miami et de Fort. Aéroports internationaux de Lauderdale. À moins de 10 minutes de la gare Brightline Aventura et de Sunny Isles Beach. À quelques minutes de plusieurs restaurants, mais à quelques pas du restaurant Houston, du Morton's Steakhouse et du PF Chang's. Une opportunité rare d'acquérir plus de 5 000 pieds carrés de suites de bureaux, toutes réparties sur un seul étage. Tout cela et bien plus encore placent votre entreprise au cœur de la dynamique Aventura.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 701 442 € – 1 624 114 € | Étages | 6 |
| Surface du lot | 102 - 235 m² | Surface type par étage | 679 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2004 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 073 m² | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | 6200 - Commercial Business |
| Prix | 701 442 € – 1 624 114 € |
| Surface du lot | 102 - 235 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 073 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 679 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Zonage | 6200 - Commercial Business |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 5A/5F
| Surface du lot | 210 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 448 534 € | Taux de capitalisation | 8,73% |
| Prix par m² | 6 883,84 € | RNE | 126 417,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 210 m² |
| Prix | 1 448 534 € |
| Prix par m² | 6 883,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,73% |
| RNE | 126 417,54 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Rare opportunité d'acheter deux suites de bureaux combinées d'une superficie de plus de 2 200 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 10 bureaux privés, ainsi qu'une réception, une cuisine et une salle de conférence. Actuellement utilisé comme 3 bureaux privés avec un grand espace de co-working et de réception. Vue sur l'eau sous presque tous les angles avec beaucoup de lumière naturelle partout. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé. 2 places de parking, un service de voiturier gratuit et un grand parking pour les clients.
+4 Plus
17501 BISCAYNE 5A & 5F
Interior Photo
CO-WORKING SPACE
OFFICE
RECEPTION
KITCHEN
OFFICE
OFFICE
OFFICE
Lot 5B
| Surface du lot | 235 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 624 114 € | Taux de capitalisation | 8,92% |
| Prix par m² | 6 912,54 € | RNE | 144 853,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 235 m² |
| Prix | 1 624 114 € |
| Prix par m² | 6 912,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,92% |
| RNE | 144 853,43 € |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Condo de bureaux professionnels/médicaux avec construction moderne haut de gamme adaptée au concept des bureaux exécutifs. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 5 bureaux exécutifs avec réception, cuisine et salle de conférence surdimensionnée qui pourraient être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé.
+7 Plus
17501 BISCAYNE 5B FLOORPLAN
RECEPTION
Interior Photo
Interior Photo
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Interior Photo
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Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Kitchen
Lot 5E
| Surface du lot | 102 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 701 442 € | Taux de capitalisation | 8,08% |
| Prix par m² | 6 895,21 € | RNE | 56 652,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 701 442 € |
| Prix par m² | 6 895,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08% |
| RNE | 56 652,64 € |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Condo de bureaux professionnels/médicaux avec construction moderne haut de gamme adaptée au concept des bureaux exécutifs. La majorité des bureaux offrent une vue sur l'eau et une excellente exposition. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 4 bureaux exécutifs avec réception, cuisine et espace de travail partagé ouvert qui peuvent être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voiturier gratuit, garage et système d'accès sécurisé.
+5 Plus
FLOORPLAN
Interior Photo
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Présenté par
ACC Realty, Inc.
17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE
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