Petco | Henderson, NC | 160 US 158 Byp
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Petco | Henderson, NC 160 US 158 Byp Local commercial 1 477 m² À vendre Henderson, NC 27537 5 144 057 € (3 482,40 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail NNN absolu -
Cette propriété a un bail NNN absolu avec aucune responsabilité LL. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles des loyers, la garantie de l'entreprise et la durée restante de 13 ans.
Emplacement récemment construit -
Cet emplacement Petco a été construit en 2023 et compte près d'un terrain de 2 acres. Cet emplacement offre une visibilité sur l'autoroute, un grand espace de stationnement et une excellente signalisation.
Marché à forte demande -
Henderson se trouve à un peu plus d'une heure au nord de Raleigh et à proximité de la frontière avec la Virginie. Le marché de détail local affiche un faible taux d'inoccupation de 0,7 % et rien n'est actuellement en construction.
Emplacement de vente au détail de premier ordre -
La propriété est située sur un axe routier majeur où elle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Situé à proximité de plusieurs détaillants, dont Walmart, Lowe's, Marshalls, Walgreens et bien d'autres.
Cette propriété a un bail NNN absolu avec aucune responsabilité LL. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles des loyers, la garantie de l'entreprise et la durée restante de 13 ans.
Emplacement récemment construit -
Cet emplacement Petco a été construit en 2023 et compte près d'un terrain de 2 acres. Cet emplacement offre une visibilité sur l'autoroute, un grand espace de stationnement et une excellente signalisation.
Marché à forte demande -
Henderson se trouve à un peu plus d'une heure au nord de Raleigh et à proximité de la frontière avec la Virginie. Le marché de détail local affiche un faible taux d'inoccupation de 0,7 % et rien n'est actuellement en construction.
Emplacement de vente au détail de premier ordre -
La propriété est située sur un axe routier majeur où elle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Situé à proximité de plusieurs détaillants, dont Walmart, Lowe's, Marshalls, Walgreens et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
5 144 057 €
Prix par m²
3 482,40 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
308 566 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
HB2A
Façade
131 m le Ruin Creek Road
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0213-02001 | Évaluation des aménagements | 1 753 528 € |
| Évaluation du terrain | 469 264 € | Évaluation totale | 2 222 792 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0213-02001
Évaluation du terrain
469 264 €
Évaluation des aménagements
1 753 528 €
Évaluation totale
2 222 792 €
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Présenté par
Petco | Henderson, NC | 160 US 158 Byp
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