160 Oak Dr
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160 Oak Dr Local d'activités 1 383 m² À vendre Syosset, NY 11791 2 337 039 € (1 689,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Numéro de colis : 2489-15-G-00-0033-0/Numéro de bloc et de lot : G/33
Dimensions du bâtiment : 14 888 pieds carrés
Dimensions du terrain : 30 056 pieds carrés/0,69 acres
Parc de stationnement de 40 places
Zonage : industrie légère (LI)
Année de construction/rénovation : 1978
Type de propriété : Fee Simple
1 locataire : propriété louée actuellement à double net, le propriétaire est uniquement responsable des taxes foncières
PAY-O-MATIC a une longue histoire d'exploitation (plus de 15 ans) à cet endroit
Début du bail : 1er décembre 2024
Expiration du bail : 30 novembre 2027
Il existe une clause d'annulation de 6 mois pour le locataire et le propriétaire
Augmentations des loyers : 3 % par an
Le double bénéfice d'exploitation net est actuellement de 323 131,56$ par an
Les taxes foncières actuelles s'élèvent à environ 138 000$ par an.
Le locataire est responsable de l'assurance, des espaces communs, du toit et de la structure, du CVC et des services publics
Dimensions du bâtiment : 14 888 pieds carrés
Dimensions du terrain : 30 056 pieds carrés/0,69 acres
Parc de stationnement de 40 places
Zonage : industrie légère (LI)
Année de construction/rénovation : 1978
Type de propriété : Fee Simple
1 locataire : propriété louée actuellement à double net, le propriétaire est uniquement responsable des taxes foncières
PAY-O-MATIC a une longue histoire d'exploitation (plus de 15 ans) à cet endroit
Début du bail : 1er décembre 2024
Expiration du bail : 30 novembre 2027
Il existe une clause d'annulation de 6 mois pour le locataire et le propriétaire
Augmentations des loyers : 3 % par an
Le double bénéfice d'exploitation net est actuellement de 323 131,56$ par an
Les taxes foncières actuelles s'élèvent à environ 138 000$ par an.
Le locataire est responsable de l'assurance, des espaces communs, du toit et de la structure, du CVC et des services publics
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 337 039 € | Surface utile brute | 1 383 m² |
| Prix par m² | 1 689,66 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1978 |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Surface du lot | 0,28 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Prix | 2 337 039 € |
| Prix par m² | 1 689,66 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 1 383 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2489-15-G-00-0033-0 | Évaluation des aménagements | 11 705 € |
| Évaluation du terrain | 5 893 € | Évaluation totale | 17 598 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2489-15-G-00-0033-0
Évaluation du terrain
5 893 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
17 598 €
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