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160 Oak Dr Local d'activités 1 383 m² À vendre Syosset, NY 11791 2 374 380 € (1 716,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,86 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Numéro de colis : 2489-15-G-00-0033-0/Numéro de bloc et de lot : G/33
Dimensions du bâtiment : 14 888 pieds carrés
Dimensions du terrain : 30 056 pieds carrés/0,69 acres
Parc de stationnement de 40 places
Zonage : industrie légère (LI)
Année de construction/rénovation : 1978
Type de propriété : Fee Simple
1 locataire : propriété louée actuellement à double net, le propriétaire est uniquement responsable des taxes foncières
PAY-O-MATIC a une longue histoire d'exploitation (plus de 15 ans) à cet endroit
Début du bail : 1er décembre 2024
Expiration du bail : 30 novembre 2027
Il existe une clause d'annulation de 6 mois pour le locataire et le propriétaire
Augmentations des loyers : 3 % par an
Le double bénéfice d'exploitation net est actuellement de 323 131,56$ par an
Les taxes foncières actuelles s'élèvent à environ 138 000$ par an.
Le locataire est responsable de l'assurance, des espaces communs, du toit et de la structure, du CVC et des services publics

PIÈCES JOINTES

Survey 160 Oak Drive, 08-17-22
160 Oak Drive Floor Plan, 06-22-23
160 Oak Drive Setup, 09-16-22

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 374 380 €
Prix par m² 1 716,66 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,86 %
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface utile brute 1 383 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1978
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,05 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage LI - Industrie légère

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2489-15-G-00-0033-0 Évaluation des aménagements 11 880 €
Évaluation du terrain 5 982 € Évaluation totale 17 862 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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