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Former Walgreens 15301 E Iliff Ave Local commercial 1 317 m² À louer Aurora, CO 80013
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 317 m² | Oct. 2033 | 127,85 € /m²/an 10,65 € /m²/mois 168 378 € /an 14 032 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 317 m² | Surface commerciale utile | 1 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 1 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 346 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Loyer*. 195 000 $/an, montant brut modifié* (y compris RET et CAM ; R&M, assurance et services publics séparés) Expiration du bail principal. 31/10/33 Locaux Walgreens. ~14 490 pieds carrés + service au volant Propriété. ~1,57 AC Signalisation. Bâtiment et monument partagé avec lecteur électronique Intersection. Avenue Iliff (~40 000 VPD) Boulevard S Chambers (~36 000 VPD) Accès. RI/RO sur Iliff et RI/RO sur S Chambers Stationnement. ~83 places Année de construction. 2002 Remplacement du système CVC. 2016 et 2020 Zonage. Corridor à usage mixte MU-C, Aurora N° du colis : 1975-29-2-22-003 - Informations sur le colis Utilisations interdites. Pharmacie, restaurant de hamburgers APERÇU DE L'EMPLACEMENT Intersection centrale importante d'Aurora. ~77 000 VPD Densité de population élevée. ~87 000 dans un rayon de 2 miles Emplacement pratique. ~1,6 km de l'I-225 Commerce à proximité. Walmart Neighborhood Market, Chipotle, Les Schwab, Chase, Big O Tires, AutoZone, Goodwill, Carl's Jr. et bien d'autres. Base spatiale de Buckley. À ± 6 km avec plus de 15 000 employés gouvernementaux et civils. CONDITIONS DE SOUS-LOUAGE* LOYER SUGGÉRÉ 195 000$ par an (y compris le RET et la CAM ; le R&M, l'assurance, les services publics sont des dépenses subT) TERME 31/10/33 (Co-terminaison avec le bail principal) LIVRAISON « EN L'ÉTAT » OFFRES ÉVALUÉES TELLES QU'ELLES ONT ÉTÉ REÇUES Le prix et les conditions, ainsi que toutes les offres, sont soumis à l'approbation du comité immobilier de Walgreen Co.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Former Walgreens | 15301 E Iliff Ave
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