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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 317 m² | Oct. 2033 | 129,51 € /m²/an | Brut modifié |
| Espace total disponible | 1 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 346 m² |
| Année de construction | 2002 |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Loyer*. 195 000 $/an, montant brut modifié* (y compris RET et CAM ; R&M, assurance et services publics séparés) Expiration du bail principal. 31/10/33 Locaux Walgreens. ~14 490 pieds carrés + service au volant Propriété. ~1,57 AC Signalisation. Bâtiment et monument partagé avec lecteur électronique Intersection. Avenue Iliff (~40 000 VPD) Boulevard S Chambers (~36 000 VPD) Accès. RI/RO sur Iliff et RI/RO sur S Chambers Stationnement. ~83 places Année de construction. 2002 Remplacement du système CVC. 2016 et 2020 Zonage. Corridor à usage mixte MU-C, Aurora N° du colis : 1975-29-2-22-003 - Informations sur le colis Utilisations interdites. Pharmacie, restaurant de hamburgers APERÇU DE L'EMPLACEMENT Intersection centrale importante d'Aurora. ~77 000 VPD Densité de population élevée. ~87 000 dans un rayon de 2 miles Emplacement pratique. ~1,6 km de l'I-225 Commerce à proximité. Walmart Neighborhood Market, Chipotle, Les Schwab, Chase, Big O Tires, AutoZone, Goodwill, Carl's Jr. et bien d'autres. Base spatiale de Buckley. À ± 6 km avec plus de 15 000 employés gouvernementaux et civils. CONDITIONS DE SOUS-LOUAGE* LOYER SUGGÉRÉ 195 000$ par an (y compris le RET et la CAM ; le R&M, l'assurance, les services publics sont des dépenses subT) TERME 31/10/33 (Co-terminaison avec le bail principal) LIVRAISON « EN L'ÉTAT » OFFRES ÉVALUÉES TELLES QU'ELLES ONT ÉTÉ REÇUES Le prix et les conditions, ainsi que toutes les offres, sont soumis à l'approbation du comité immobilier de Walgreen Co.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| East Iliff Avenue | S Chambers Rd, W | 40 958 | 2025 | 0,05 km |
| East Iliff Avenue | S Pagosa Way, SE | 33 055 | 2025 | 0,07 km |
| E Iliff Ave | S Chambers Rd, W | 42 226 | 2025 | 0,08 km |
| S Chambers Rd | E Wesley Ave, S | 37 158 | 2025 | 0,20 km |
| S Chambers Rd | E Evans Ave, N | 36 311 | 2025 | 0,22 km |
| E Iliff Ave | S Idalia St, W | 37 831 | 2025 | 0,30 km |
| E Iliff Ave | S Elkhart St, W | 42 458 | 2025 | 0,48 km |
| KITTREDGEWY | S Kalispell Cir, S | 1 986 | 2025 | 0,67 km |
| South Kittredge Way | E Wesley Ave, NE | 1 905 | 2025 | 0,69 km |
| S Kittredge Way | E Wesley Ave, NE | 2 141 | 2021 | 0,69 km |
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