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Continental Park 152-160 Continental Ave 11 – 2 655 m² À louer Dallas, TX 75207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 32 473 pieds carrés divisibles à 10 320 pieds carrés carrés
- Accessible par l'IH-35, l'autoroute à péage nord de Dallas, l'IH-30, l'autoroute centrale, l'IH-45
- Rénovations en cours pour mettre à jour, rafraîchir, améliorer et ajouter un système de gicleurs
- Propriété très visible avec un emplacement exceptionnel
- Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 + service de covoiturage idéal
- Stationnement, vues, emplacement, accès
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Wonderful 10,988 SF space offers a blend of open space, private offices, conference rooms, as well as private restrooms, and new kitchen/ breakroom. Views of Margaret Hunt Hill Bridge and Trinity Park Conservancy's Harold Simmons Park. Updates/ renovations include a fire sprinkler system, energy efficient lighting, fresh finishes, and much more. -Address for this portion of the building is 152 Continental Avenue, Dallas -Located at West side of property, steps away from Ronald Kirk (Pedestrian) Bridge -2 large open areas - including a 3,500 SF room with with windows -5 window offices, 6 interior offices, 3 multi-purpose rooms Each office may be leased individually. -2 conference rooms -Private restrooms -Kitchen/ coffee bar area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 14 Bureaux privés
- Plafonds finis: 4,47 - 4,88 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent
- 10 988 pieds carrés sur le côté ouest de la propriété
- Bureaux privés, salles de conférence, open space
- Entièrement arrosé ; rénovation en cours
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- À quelques pas du projet de parc de Trinity Park Conservancy
- Entrée vitrée à la façade du magasin, signalisation disponible
- Toilettes et cuisine exclusives
21,485 SF space may be divided to offer 11,165 SF (at building's East entrance) or 10,320 SF (at building's South entrance). Renovations are underway to update, refresh, and add fire sprinkler system to building. 11,165 SF space is accessible via glass storefront entrance and offers 14 private offices (including 4 window offices), 3 conference rooms, 1 team room, open work space, dock access, restrooms, welcoming entry hall with gallery wall space. Superb views of Dallas skyline. Alternatively, this section is leasable in approximately 2,500 SF sections with private entrances to be installed along the eastern exterior wall. 10,320 SF space is accessible via South entrance and offers 13 closed door offices, 2 conference rooms, marketing/ workroom with custom cabinets, expansive open area for events or additional work areas, kitchen, dock access. Restrooms are currently shared with adjacent space, but exclusive restrooms may be added. This interior space is great for showroom, gallery, traditional office, or event space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 12 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent
- Situé sur le côté est du bâtiment
- Accès au quai sur le côté sud du bâtiment
- Signalisation disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- L'espace est divisible en 10 320 pieds carrés ; 11 165 pieds carrés
- Bureaux privés, salles de conférence, espaces ouverts
- Cuisine : espace pour appareils électroménagers, service, sièges
- 1er étage, bureau 160 Ste. 100
- 236 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
- 1er étage, bureau 160 Ste. 200
- 170 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
- 1er étage, bureau 160 Ste. 300
- 222 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
- 1er étage, bureau 160 Ste. 400
- 240 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Local commercial
- Espace brut
- Maintenant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 100 Cowork | 11 – 927 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 150 | 861 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 100 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 200 | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 300 | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 400 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 152 Ste. 100 Cowork
| Surface |
| 11 – 927 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
1er étage, bureau 152 Ste. 150
| Surface |
| 861 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
1er étage, bureau 160 Ste. 100
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160 Ste. 200
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160 Ste. 300
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160 Ste. 400
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 152 Ste. 100 Cowork
| Surface | 11 – 927 m² |
| Durée | 1-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
Wonderful 10,988 SF space offers a blend of open space, private offices, conference rooms, as well as private restrooms, and new kitchen/ breakroom. Views of Margaret Hunt Hill Bridge and Trinity Park Conservancy's Harold Simmons Park. Updates/ renovations include a fire sprinkler system, energy efficient lighting, fresh finishes, and much more. -Address for this portion of the building is 152 Continental Avenue, Dallas -Located at West side of property, steps away from Ronald Kirk (Pedestrian) Bridge -2 large open areas - including a 3,500 SF room with with windows -5 window offices, 6 interior offices, 3 multi-purpose rooms Each office may be leased individually. -2 conference rooms -Private restrooms -Kitchen/ coffee bar area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 14 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 4,47 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent
- À quelques pas du projet de parc de Trinity Park Conservancy
- 10 988 pieds carrés sur le côté ouest de la propriété
- Entrée vitrée à la façade du magasin, signalisation disponible
- Bureaux privés, salles de conférence, open space
- Toilettes et cuisine exclusives
- Entièrement arrosé ; rénovation en cours
1er étage, bureau 152 Ste. 150
| Surface | 861 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
21,485 SF space may be divided to offer 11,165 SF (at building's East entrance) or 10,320 SF (at building's South entrance). Renovations are underway to update, refresh, and add fire sprinkler system to building. 11,165 SF space is accessible via glass storefront entrance and offers 14 private offices (including 4 window offices), 3 conference rooms, 1 team room, open work space, dock access, restrooms, welcoming entry hall with gallery wall space. Superb views of Dallas skyline. Alternatively, this section is leasable in approximately 2,500 SF sections with private entrances to be installed along the eastern exterior wall. 10,320 SF space is accessible via South entrance and offers 13 closed door offices, 2 conference rooms, marketing/ workroom with custom cabinets, expansive open area for events or additional work areas, kitchen, dock access. Restrooms are currently shared with adjacent space, but exclusive restrooms may be added. This interior space is great for showroom, gallery, traditional office, or event space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 787 m² d’espace adjacent
- L'espace est divisible en 10 320 pieds carrés ; 11 165 pieds carrés
- Situé sur le côté est du bâtiment
- Bureaux privés, salles de conférence, espaces ouverts
- Accès au quai sur le côté sud du bâtiment
- Cuisine : espace pour appareils électroménagers, service, sièges
- Signalisation disponible
APERÇU DU BIEN
Continental Park (152/160 Continental Avenue, Dallas, 75207) s'étend sur 32 473 pieds carrés et est actuellement configuré avec deux entrées principales sur ses côtés est et ouest, ainsi que des entrées locataires/visiteurs et des quais sur le côté sud du bâtiment. Le parking en surface compte 100 parkings situés autour des côtés est, ouest et sud du bâtiment. Le stationnement coûte 3 pour 1 000 pieds carrés et est inclus dans le loyer. La hauteur libre est d'environ 14 pieds 8 pouces et 16 pieds par rapport au pont. La propriété est magnifiquement située avec une vue imprenable sur le centre-ville de Dallas, à l'est, et sur le pont Margaret Hunt Hill (conçu par Santiago Calatrava) à l'ouest. Continental Park se trouve littéralement à quelques pas du pont (piétonnier) Ronald Kirk et du site du parc Harold Simmons (un projet exceptionnel de Trinity Park Conservancy). Il se trouve à quelques pâtés de maisons du Design District, à 3 km du centre-ville de Dallas et à côté d'un complexe résidentiel haut de gamme de 525 logements. Il bénéficie d'un excellent accès, qui a été considérablement amélioré avec l'achèvement des projets autoroutiers dans cette zone. L'IH-35, le péage de Dallas North, l'IH-30, la Central Expressway et l'IH-45 via Woodall Rodgers sont tous des points d'accès faciles depuis ce site. Le magnifique développement du quartier continue d'améliorer encore la propriété. À propos du bâtiment — • 32 473 PIEDS CARRÉS • Divisible en zones de 10 988 pieds carrés, 10 320 pieds carrés et 11 165 pieds carrés • 1 niveau • Entrées multiples • Signalisation disponible • Système CVC partout • Stationnement en surface • Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 pieds carrés • Entièrement saupoudré • Construit en 1981 • En cours de rénovation, fin prévue pour l'été 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 5 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Riverside Grill | Grill | USD | 7 min. à pied |
| Texas Ale Project | - | - | 7 min. à pied |
| The Cookery Dallas | - | - | 11 min. à pied |
| Dick's Last Resort | - | - | 11 min. à pied |
| Stir Crazy | - | - | 14 min. à pied |
| Eatzi's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Kravet | Meubles et tapisserie | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE DALLAS
Le centre-ville de Dallas est le cœur du marché des bureaux de la région. On y trouve des bâtiments emblématiques qui définissent l'horizon de la ville, tels que Fountain Place, Bank of America Tower et Comerica Tower, dont beaucoup sont le résultat du boom exubérant du développement au cours des années 1980. Le centre-ville accueille un ensemble diversifié de locataires dans les secteurs de la banque et de la finance, de l'immobilier, du conseil et des services aux entreprises, de la vente au détail et de l'administration. La population diurne augmente pendant la journée, car de nombreuses personnes travaillent dans le centre-ville mais choisissent de vivre dans les quartiers chics, à Deep Ellum ou même plus au nord.
Le centre-ville de Dallas est géographiquement délimité par la Woodall Rogers Freeway au nord, l'Interstate 345 à l'est, l'Interstate 35 à l'ouest et l'Interstate 30 au sud. Le parc Klyde Warren, construit sur Woodall Rogers, sert de pont piétonnier et d'oasis urbaine entre le centre-ville et les quartiers chics. En outre, certaines parties de la ville se redéfinissent au-delà d'un simple centre d'emploi, comme le Dallas Arts District, le Farmers Market, le Convention Center et la renaissance imminente du West End.
Malgré sa situation centrale, le centre-ville est relativement abordable, les loyers demandés étant légèrement inférieurs à ceux des quartiers chics avoisinants. La vitesse de location est stable, mais les taux d'inoccupation ont tendance à augmenter car les promoteurs de Dallas préfèrent construire.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rebecca Tudor, Owner and Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Continental Park | 152-160 Continental Ave
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