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This space features two large open areas, including a 3,500-square-foot room with windows, five windowed offices, six interior offices, three multi-purpose rooms, two conference rooms, a kitchen/coffee bar area, and private restrooms. The suite offers views of the Margaret Hunt Hill Bridge and Trinity Park Conservancy’s Harold Simmons Park. Recent renovations include a fire sprinkler system, energy-efficient lighting, and updated finishes.
Features a glass storefront entrance, 14 private offices (including four windowed), three conference rooms, one team room, open workspace, restrooms, dock access, and an entry hall with gallery wall space. It offers excellent views of the Dallas skyline and may also be demised into approximately 2,500-square-foot sections with new private entrances.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 100 Cowork | 11 – 927 m² | 1-5 Ans | Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 1er étage, bureau 152 Ste. 150 | 861 m² | 3-5 Ans | Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 100 | 236 m² | Négociable | Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 200 | 170 m² | Négociable | Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 300 | 222 m² | Négociable | Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 Ste. 400 | 240 m² | Négociable | Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| Surface |
| 11 – 927 m² |
| Durée |
| 1-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
| Surface |
| 861 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Continental Park (152/160 Continental Avenue, Dallas, 75207) s'étend sur 32 473 pieds carrés et est actuellement configuré avec deux entrées principales sur ses côtés est et ouest, ainsi que des entrées locataires/visiteurs et des quais sur le côté sud du bâtiment. Le parking en surface compte 100 parkings situés autour des côtés est, ouest et sud du bâtiment. Le stationnement coûte 3 pour 1 000 pieds carrés et est inclus dans le loyer. La hauteur libre est d'environ 14 pieds 8 pouces et 16 pieds par rapport au pont. La propriété est magnifiquement située avec une vue imprenable sur le centre-ville de Dallas, à l'est, et sur le pont Margaret Hunt Hill (conçu par Santiago Calatrava) à l'ouest. Continental Park se trouve littéralement à quelques pas du pont (piétonnier) Ronald Kirk et du site du parc Harold Simmons (un projet exceptionnel de Trinity Park Conservancy). Il se trouve à quelques pâtés de maisons du Design District, à 3 km du centre-ville de Dallas et à côté d'un complexe résidentiel haut de gamme de 525 logements. Il bénéficie d'un excellent accès, qui a été considérablement amélioré avec l'achèvement des projets autoroutiers dans cette zone. L'IH-35, le péage de Dallas North, l'IH-30, la Central Expressway et l'IH-45 via Woodall Rodgers sont tous des points d'accès faciles depuis ce site. Le magnifique développement du quartier continue d'améliorer encore la propriété. À propos du bâtiment — • 32 473 PIEDS CARRÉS • Divisible en zones de 10 988 pieds carrés, 10 320 pieds carrés et 11 165 pieds carrés • 1 niveau • Entrées multiples • Signalisation disponible • Système CVC partout • Stationnement en surface • Ratio de stationnement de 3 pour 1 000 pieds carrés • Entièrement saupoudré • Construit en 1981 • En cours de rénovation, fin prévue pour l'été 2024
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 5 min. à pied |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 4 min. à pied |
| Riverside Grill | Grill | USD | 7 min. à pied |
| Texas Ale Project | - | - | 7 min. à pied |
| The Cookery Dallas | - | - | 11 min. à pied |
| Dick's Last Resort | - | - | 11 min. à pied |
| Stir Crazy | - | - | 14 min. à pied |
| Eatzi's | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Kravet | Meubles et tapisserie | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Mayweather Boxing + Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Mint House |
30 chambres
4 min en voiture
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| Magnolia |
310 chambres
4 min en voiture
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| Homewood Suites by Hilton |
130 chambres
4 min en voiture
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| Autograph Collection |
407 chambres
4 min en voiture
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| Marriott |
255 chambres
5 min en voiture
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| Hotel Indigo |
170 chambres
5 min en voiture
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Le centre-ville de Dallas est le cœur du marché des bureaux de la région. On y trouve des bâtiments emblématiques qui définissent l'horizon de la ville, tels que Fountain Place, Bank of America Tower et Comerica Tower, dont beaucoup sont le résultat du boom exubérant du développement au cours des années 1980. Le centre-ville accueille un ensemble diversifié de locataires dans les secteurs de la banque et de la finance, de l'immobilier, du conseil et des services aux entreprises, de la vente au détail et de l'administration. La population diurne augmente pendant la journée, car de nombreuses personnes travaillent dans le centre-ville mais choisissent de vivre dans les quartiers chics, à Deep Ellum ou même plus au nord.
Le centre-ville de Dallas est géographiquement délimité par la Woodall Rogers Freeway au nord, l'Interstate 345 à l'est, l'Interstate 35 à l'ouest et l'Interstate 30 au sud. Le parc Klyde Warren, construit sur Woodall Rogers, sert de pont piétonnier et d'oasis urbaine entre le centre-ville et les quartiers chics. En outre, certaines parties de la ville se redéfinissent au-delà d'un simple centre d'emploi, comme le Dallas Arts District, le Farmers Market, le Convention Center et la renaissance imminente du West End.
Malgré sa situation centrale, le centre-ville est relativement abordable, les loyers demandés étant légèrement inférieurs à ceux des quartiers chics avoisinants. La vitesse de location est stable, mais les taux d'inoccupation ont tendance à augmenter car les promoteurs de Dallas préfèrent construire.
Located Between Downtown and the Dallas Design District
Dock Entrance to Easily Move Materials
Featuring Multiple Entrances for Private Access
Dock Doors Converted to Windows Allow Ample Natural Light
Parking, Views, Location, Access
Fully Renovated Facility
Exposure to Over 45,000 Vehicles Per Day
High Degree of Flexibility
Sunset View Toward Margaret Hunt Hill Bridge
Sunset View towards Downtown Dallas
Rare Abundance of Parking in the Design District
Immediate Access to a Crucial Interchange
Overhead View
Ground Survey
Continental Floor Plan
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