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1325 Franklin Ave Bureau 237 – 2 154 m² Immeuble 4 étoiles À louer Garden City, NY 11530
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conception de bâtiment contemporaine ultramoderne avec des finitions modernes et haut de gamme dans l'ensemble.
- Les équipements pour les locataires incluent un café, une salle de conférence, un centre de remise en forme, des nettoyeurs à sec, un parking couvert, un agent de sécurité itinérant et un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Situé dans un centre de bureaux densément peuplé, à moins de 8 km de la Northern State Parkway, de la Southern State Parkway et de l'Interstate 495.
- Situé à quelques pas du LIRR et des tribunaux du comté de Nassau et entouré de restaurants et de boutiques.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Lower level, non-windowed space. Contiguous to Suite LL102 for a total of 13,053 rentable square feet.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2,552 Sf available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
6,987 SF available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
5,737 SF available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 734 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 174 545 € /an 14 545 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 237 m² | Négociable | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 81 132 € /an 6 761 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335 | 649 m² | 5-10 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 222 128 € /an 18 511 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 540 | 533 m² | 5-10 Ans | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 182 388 € /an 15 199 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 734 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 174 545 € /an 14 545 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 81 132 € /an 6 761 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 335
| Surface |
| 649 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 222 128 € /an 18 511 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 540
| Surface |
| 533 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 182 388 € /an 15 199 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 734 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 237,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lower level, non-windowed space. Contiguous to Suite LL102 for a total of 13,053 rentable square feet.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 290
| Surface | 237 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 342,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2,552 Sf available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 335
| Surface | 649 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 342,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6,987 SF available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
5e étage, bureau 540
| Surface | 533 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 342,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
5,737 SF available for lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Le 1325 Franklin Avenue est un important immeuble de bureaux proposant des suites bien conçues et des espaces communs modernisés. Le bâtiment est inondé de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres périmétriques qui soulignent les vastes étages. Les locataires bénéficient d'une gamme de commodités inégalées offrant aux entreprises et aux employés l'accès à un café sur place, à un centre de conférence, à un centre de remise en forme, à une boutique de cartes, à des dépôts de courrier express, etc. Idéalement situé à quelques minutes des principales artères environnantes, le 1325 Franklin Avenue permet aux locataires de se rendre facilement à toutes les destinations prisées de New York. L'aéroport international John F. Kennedy se trouve à seulement 21 km et Manhattan est à environ 30 miles. L'immeuble de bureaux est entouré de nombreux restaurants et détaillants de renommée nationale, notamment Starbucks, Panera Bread, Macy's, Nordstrom, Whole Foods, etc. La région présente une forte démographie avec 206 647 habitants, dont 42 % ont obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur, et 134 226 employés de jour dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 150 379 dollars, offrant une qualité de vie élevée aux employés.
- Train de banlieue
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Elite Performance Physical
- Cabinet de physiothérapie du Dr Michael DeFeo.
- Friedman Vartolo
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges immobiliers, les transactions et les questions de saisie.
- Gerber Ciano
- Cabinet d'avocats international en assurance et réassurance dont le siège social est à New York, dans l'État de New York, fondé en 2017.
- Merrill Lynch
- Société de gestion de patrimoine proposant des services de planification de la retraite, de soins aux personnes âgées, de philanthropie et de planification successorale.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kaji Sushi | Sushi | €€ | 9 min. à pied |
| NY Soup Exchange | Soupe | USD | 9 min. à pied |
| Calogero's | Italien | €€ | 9 min. à pied |
| Revel Restaurant & Bar | Américain | €€€€ | 11 min. à pied |
| Wild Fig | Méditerranéen | €€ | 11 min. à pied |
| Waterzooi | Belge | €€€ | 11 min. à pied |
| Burrito Blvd Mexican Grill | Mexicain | €€ | 12 min. à pied |
| Spagettini Pizzeria | Pizza | €€ | 12 min. à pied |
| Asian Moon | Asiatique | €€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 14 min. à pied |
| Chico's | Vêtements pour femmes | 15 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE DE NASSAU
Les villes d'East Meadow, Garden City, Hempstead, Uniondale et Franklin Place, situées sur l'île de Long Island, constituent en grande partie le centre de l'État de Nassau. En tant que nœud de bureaux de banlieue, les employés se rendent généralement au travail en voiture, et la zone est facilement accessible par la Long Island Expressway, la Meadowbrook Parkway et les Northern et Southern State Parkways. Pour les employés venant du comté de Suffolk, de Manhattan ou du Queens, de nombreuses gares de la Long Island Rail Road desservent la zone.
Les immeubles de bureaux sont répartis dans tout le centre de Nassau, la plus grande concentration d'espaces se trouvant à Garden City et Uniondale. Les cafétérias, les centres de remise en forme et les centres de conférence font partie des équipements proposés dans certains des plus grands immeubles de bureaux de la région. Parmi les locataires notables du centre de Nassau, citons Dreyfus Service Corporation et Merrill Lynch, qui ont tous deux déménagé ici pour profiter de ces immeubles de qualité à des prix abordables.
Les autres moteurs de la demande sont des attractions telles que le Nassau Coliseum, le Roosevelt Field Shopping Center et la Gallery at Westbury Plaza. La capacité à attirer les talents des universités de qualité situées à proximité, telles que Hofstra et Adelphi, est une caractéristique qui incite les locataires à s'installer dans cette zone.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kraig Silver, Executive Vice President
Courtier de premier plan chez CB Richard Ellis et ses sociétés prédécesseurs avant de rejoindre Treeline, M. Silver a négocié avec succès des baux auprès de grandes entreprises et institutions telles que Metropolitan Life Insurance Company, MCI, Reliance Federal Savings Bank, The United States Postal Service, TNT Skypak, Inc., et M&T Bank. Il s'est également distingué en tant qu'agent propriétaire exclusif, travaillant avec des sociétés telles que Strategic Realty Advisors, Crown Properties et The New England Insurance Company, et a participé à l'achat et à la cession d'un large éventail de propriétés immobilières commerciales. Au cours de son mandat chez Treeline, il a été responsable du succès des programmes de location qui ont permis de maintenir le taux d'occupation de toutes les propriétés Treeline à des niveaux records.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE TREELINE COMPANIES
Présenté par
1325 Franklin Ave
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