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Lower level, non-windowed space. Contiguous to Suite LL102 for a total of 13,053 rentable square feet.
2,552 Sf available for lease.
6,987 SF available for lease.
5,737 SF available for lease.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 734 m² | Négociable | 234,95 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 237 m² | Négociable | 338,33 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 335 | 649 m² | 5-10 Ans | 338,33 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 540 | 533 m² | 5-10 Ans | 338,33 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Surface |
| 734 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 234,95 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 338,33 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 649 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 338,33 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 533 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 338,33 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Le 1325 Franklin Avenue est un important immeuble de bureaux proposant des suites bien conçues et des espaces communs modernisés. Le bâtiment est inondé de lumière naturelle grâce à une abondance de fenêtres périmétriques qui soulignent les vastes étages. Les locataires bénéficient d'une gamme de commodités inégalées offrant aux entreprises et aux employés l'accès à un café sur place, à un centre de conférence, à un centre de remise en forme, à une boutique de cartes, à des dépôts de courrier express, etc. Idéalement situé à quelques minutes des principales artères environnantes, le 1325 Franklin Avenue permet aux locataires de se rendre facilement à toutes les destinations prisées de New York. L'aéroport international John F. Kennedy se trouve à seulement 21 km et Manhattan est à environ 30 miles. L'immeuble de bureaux est entouré de nombreux restaurants et détaillants de renommée nationale, notamment Starbucks, Panera Bread, Macy's, Nordstrom, Whole Foods, etc. La région présente une forte démographie avec 206 647 habitants, dont 42 % ont obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur, et 134 226 employés de jour dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 150 379 dollars, offrant une qualité de vie élevée aux employés.
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kaji Sushi | Sushi | €€ | 9 min. à pied |
| NY Soup Exchange | Soupe | USD | 9 min. à pied |
| Calogero's | Italien | €€ | 9 min. à pied |
| Revel Restaurant & Bar | Américain | €€€€ | 11 min. à pied |
| Wild Fig | Méditerranéen | €€ | 11 min. à pied |
| Waterzooi | Belge | €€€ | 11 min. à pied |
| Burrito Blvd Mexican Grill | Mexicain | €€ | 12 min. à pied |
| Spagettini Pizzeria | Pizza | €€ | 12 min. à pied |
| Asian Moon | Asiatique | €€ | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 14 min. à pied |
| Chico's | Vêtements pour femmes | 15 min. à pied |
Les villes d'East Meadow, Garden City, Hempstead, Uniondale et Franklin Place, situées sur l'île de Long Island, constituent en grande partie le centre de l'État de Nassau. En tant que nœud de bureaux de banlieue, les employés se rendent généralement au travail en voiture, et la zone est facilement accessible par la Long Island Expressway, la Meadowbrook Parkway et les Northern et Southern State Parkways. Pour les employés venant du comté de Suffolk, de Manhattan ou du Queens, de nombreuses gares de la Long Island Rail Road desservent la zone.
Les immeubles de bureaux sont répartis dans tout le centre de Nassau, la plus grande concentration d'espaces se trouvant à Garden City et Uniondale. Les cafétérias, les centres de remise en forme et les centres de conférence font partie des équipements proposés dans certains des plus grands immeubles de bureaux de la région. Parmi les locataires notables du centre de Nassau, citons Dreyfus Service Corporation et Merrill Lynch, qui ont tous deux déménagé ici pour profiter de ces immeubles de qualité à des prix abordables.
Les autres moteurs de la demande sont des attractions telles que le Nassau Coliseum, le Roosevelt Field Shopping Center et la Gallery at Westbury Plaza. La capacité à attirer les talents des universités de qualité situées à proximité, telles que Hofstra et Adelphi, est une caractéristique qui incite les locataires à s'installer dans cette zone.
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