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RAIL-SERVED WAREHOUSE UP TO 170,000SF 128 Old Brickyard Ln Industriel/Logistique 372 – 10 892 m² À louer Berlin, CT 06037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- RAIL SERVED - Éperons parallèles
- Très proche des bretelles d'accès et de sortie de la Route 9
- Accès pratique à l'I-91, à l'I-84 et aux routes 5 et 15
- Terrain de 45 acres avec capacités d'expansion et d'utilisation auxiliaire
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Goman+York Property Advisors, LLC, a full-service commercial real estate brokerage, offers on behalf of ownership the opportunity to lease up to 8,000 square feet of OFFICE space at 128 Old Brickyard Lane, Berlin, CT. This TWO_STORY OFFICE SPACE provides ample room for your growing business needs in an economical setting. The layout can be modified to maximize efficiency and create a comfortable work environment. It is close to turn-key as currently built out, with several offices, multiple conference and training rooms, open areas, bathrooms and kitchenette features. On 45 acres of commercially zoned land, there is potential for a wide variety of ancillary lot uses to coincide with the office space. Situated next to Route 9 on and off ramps, this property enjoys excellent accessibility to I-91, I-84 and Routes 5 & 15. Its prime location provides convenient access to nearby amenities and a thriving business community, enhancing the overall dynamic of attracting and retaining staff. With ample parking spaces available on site, employees and customers will enjoy the convenience and ease of access to the property. LINK TO VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=jYygXaZVBdN&sr=-3.1,.61&ss=1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Accès rapide à l'autoroute depuis la Route 9
- État presque clé en main
- Comprend 743 m² d’espace de bureau dédié
- Grand parking
- Très grand site adapté à une grande variété d'utilisateurs
*60,000sf warehouse/manufacturing space, including 3 dock doors and a drive-in, 2,000SF+ office space with breakroom, locker area and bathrooms. *A 9,245sf expansion is planned.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- DESSERVI PAR LE RAIL - Éperons parallèles entrant dans la propriété
- Accès pratique à l'I-91, à l'I-84 et à la Route 5/15
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Quais de chargement
- Juste à côté de la Route 9 Nord et Sud
- Terrain de 45 acres avec capacités d'expansion
40,000sf warehouse/manufacturing space, including seven 12'h x 10'w dock doors and a 12'h x 10'w drive-in, 800SF+/- heated & air-conditioned internal office space with restroom. 15'3" clear (18' to deck) heated warehouse space. Ample truck parking adjacent to this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- 7 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 372 – 743 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 84 278 € /an 7 023 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 6 433 m² | Négociable | 54,34 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 349 544 € /an 29 129 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | 54,34 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 201 917 € /an 16 826 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 – 743 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 84 278 € /an 7 023 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 433 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 54,34 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 349 544 € /an 29 129 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 858 – 3 716 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 54,34 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 201 917 € /an 16 826 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 – 743 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,40 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Goman+York Property Advisors, LLC, a full-service commercial real estate brokerage, offers on behalf of ownership the opportunity to lease up to 8,000 square feet of OFFICE space at 128 Old Brickyard Lane, Berlin, CT. This TWO_STORY OFFICE SPACE provides ample room for your growing business needs in an economical setting. The layout can be modified to maximize efficiency and create a comfortable work environment. It is close to turn-key as currently built out, with several offices, multiple conference and training rooms, open areas, bathrooms and kitchenette features. On 45 acres of commercially zoned land, there is potential for a wide variety of ancillary lot uses to coincide with the office space. Situated next to Route 9 on and off ramps, this property enjoys excellent accessibility to I-91, I-84 and Routes 5 & 15. Its prime location provides convenient access to nearby amenities and a thriving business community, enhancing the overall dynamic of attracting and retaining staff. With ample parking spaces available on site, employees and customers will enjoy the convenience and ease of access to the property. LINK TO VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=jYygXaZVBdN&sr=-3.1,.61&ss=1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 743 m² d’espace de bureau dédié
- Accès rapide à l'autoroute depuis la Route 9
- Grand parking
- État presque clé en main
- Très grand site adapté à une grande variété d'utilisateurs
1er étage
| Surface | 6 433 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 54,34 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
*60,000sf warehouse/manufacturing space, including 3 dock doors and a drive-in, 2,000SF+ office space with breakroom, locker area and bathrooms. *A 9,245sf expansion is planned.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 3 Quais de chargement
- DESSERVI PAR LE RAIL - Éperons parallèles entrant dans la propriété
- Juste à côté de la Route 9 Nord et Sud
- Accès pratique à l'I-91, à l'I-84 et à la Route 5/15
- Terrain de 45 acres avec capacités d'expansion
2e étage
| Surface | 1 858 – 3 716 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 54,34 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
40,000sf warehouse/manufacturing space, including seven 12'h x 10'w dock doors and a 12'h x 10'w drive-in, 800SF+/- heated & air-conditioned internal office space with restroom. 15'3" clear (18' to deck) heated warehouse space. Ample truck parking adjacent to this space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 74 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 7 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Goman+York Property Advisors, LLC, une société de courtage immobilier commercial offrant des services complets, offre aux propriétaires la possibilité de louer jusqu'à 117 245 pieds carrés d'entrepôts et de bureaux desservis par chemin de fer au 128 Old Brickyard Lane à Berlin, dans le Connecticut : *Espace d'entrepôt et de fabrication de 60 000 pieds carrés, y compris 3 portes de quai et un drive-in, un espace de bureau de 2 000 pieds carrés et plus avec salle de repos, vestiaires et salles de bains. *Une extension de 9 245 pieds carrés est prévue. Entrepôt de 40 000 pieds carrés +/- avec 7 portes de quai de 15 pieds 3 pouces x 10 pieds avec niveleurs de charge, 1 porte d'entrée, 15 pieds 3 pouces transparents/18 pieds carrés jusqu'à la terrasse et 800 pieds carrés de bureau climatisé et chauffé et toilettes privées dans l'entrepôt. Espace de bureau de 6 642 pieds carrés ou plus sur deux étages, avec suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une entreprise établie ou en croissance dans un cadre économique. Il est actuellement relativement clé en main, avec plusieurs bureaux, plusieurs salles de conférence et de formation, des espaces ouverts et une kitchenette. Avec 45 acres de terrain zoné industriellement, il est possible d'utiliser une grande variété de lots accessoires et de les agrandir en fonction de la disponibilité des entrepôts et des bureaux. Un concept architectural est disponible, qui montre que le bâtiment peut être agrandi de 92 000 pieds carrés supplémentaires, ainsi qu'un parking agrandi de manière appropriée. Situé à côté des bretelles d'accès et de sortie de la Route 9, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes I-91 et I-84 ainsi qu'aux routes 5 et 15. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commodités de proximité et à une communauté d'affaires florissante, renforçant ainsi la dynamique globale d'attraction et de rétention du personnel.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
Présenté par
RAIL-SERVED WAREHOUSE UP TO 170,000SF | 128 Old Brickyard Ln
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