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*69,245 SF +/-WAREHOUSE / MANUFACTURING 3 docks -10’ x 10’ doors with powered load levelers 8’h x 12’w powered drive-in door 60,000 Existing + *9,245 SF expansion planned, which can potentially be added* 2,000 SF Office, relatively turnkey Breakroom, Locker Area, Bathrooms
6,642 SF +/- Two-Story OFFICE: Perimeter and interior offices Multiple conference rooms Kitchenette Can be leased separately or combined w/warehouse This TWO_STORY OFFICE SPACE provides ample room for your growing business needs in an economical setting. The layout can be modified to maximize efficiency and create a comfortable work environment. It is close to turn-key as currently built out, with several offices, multiple conference and training rooms, open areas, bathrooms and kitchenette features. On 45 acres of commercially zoned land, there is potential for a wide variety of ancillary lot uses to coincide with the office space. Situated next to Route 9 on and off ramps, this property enjoys excellent accessibility to I-91, I-84 and Routes 5 & 15. Its prime location provides convenient access to nearby amenities and a thriving business community, enhancing the overall dynamic of attracting and retaining staff. With ample parking spaces available on site, employees and customers will enjoy the convenience and ease of access to the property. LINK TO VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=jYygXaZVBdN&sr=-3.1,.61&ss=1
40,000 SF +/-WAREHOUSE 7 Dock doors –12’h x 10’w with load levelers 1 Drive-in door 18’ to the Deck 3 private offices 800 SF Office -air conditioned & heated Private restrooms
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 6 433 m² | Négociable | 54,85 € /m²/an | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 320 – 617 m² | Négociable | 114,47 € /m²/an | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 3 716 m² | Négociable | Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| Surface |
| 6 433 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 54,85 € /m²/an |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 320 – 617 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 114,47 € /m²/an |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
| Surface |
| 3 716 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Goman+York Property Advisors, LLC, une société de courtage immobilier commercial offrant des services complets, offre aux propriétaires la possibilité de louer jusqu'à 117 245 pieds carrés d'entrepôts et de bureaux desservis par chemin de fer au 128 Old Brickyard Lane à Berlin, dans le Connecticut : *Espace d'entrepôt et de fabrication de 60 000 pieds carrés, y compris 3 portes de quai et un drive-in, un espace de bureau de 2 000 pieds carrés et plus avec salle de repos, vestiaires et salles de bains. *Une extension de 9 245 pieds carrés est prévue. Entrepôt de 40 000 pieds carrés +/- avec 7 portes de quai de 15 pieds 3 pouces x 10 pieds avec niveleurs de charge, 1 porte d'entrée, 15 pieds 3 pouces transparents/18 pieds carrés jusqu'à la terrasse et 800 pieds carrés de bureau climatisé et chauffé et toilettes privées dans l'entrepôt. Espace de bureau de 6 642 pieds carrés ou plus sur deux étages, avec suffisamment d'espace pour répondre aux besoins d'une entreprise établie ou en croissance dans un cadre économique. Il est actuellement relativement clé en main, avec plusieurs bureaux, plusieurs salles de conférence et de formation, des espaces ouverts et une kitchenette. Avec 45 acres de terrain zoné industriellement, il est possible d'utiliser une grande variété de lots accessoires et de les agrandir en fonction de la disponibilité des entrepôts et des bureaux. Un concept architectural est disponible, qui montre que le bâtiment peut être agrandi de 92 000 pieds carrés supplémentaires, ainsi qu'un parking agrandi de manière appropriée. Situé à côté des bretelles d'accès et de sortie de la Route 9, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes I-91 et I-84 ainsi qu'aux routes 5 et 15. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commodités de proximité et à une communauté d'affaires florissante, renforçant ainsi la dynamique globale d'attraction et de rétention du personnel.
60,000sf Warehouse Space
40,000sf Space
Dual Rail Spurs
128 OBL Front Pic 1
8,000sf Office Section
60,000sf Warehouse Space
40,000sf Space
Aerial
40,000sf Warehouse Space
Dual Rail Spurs
60,000sf Interior Loading Area
Building Photo
Building Photo
Interior Photo
Interior Photo
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