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Hope Plaza III 1250-1350 NE Gateway Dr Bureaux/Local commercial 125 – 1 518 m² Immeuble 4 étoiles À louer Grimes, IA 50111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand new construction
- Ideal for retail, restaurant, medical, and service businesses
- Prime location & visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 137 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 41 521 € /an 3 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 137 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 41 353 € /an 3 446 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 133 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 37 662 € /an 3 138 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 132 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 37 530 € /an 3 128 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120,124,128,132 | 448 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 126 892 € /an 10 574 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 136 | 125 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 35 423 € /an 2 952 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 132 m² | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 37 530 € /an 3 128 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 144 | 136 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 41 100 € /an 3 425 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 148 | 137 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 41 549 € /an 3 462 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 120,124,128,132
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 136
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 140
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 144
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 148
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 518 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 643 m² |
| Espace total disponible | 1 518 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 643 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Cushman and Wakefield Iowa Commercial Advisors Exclusively Offers: Prime Location & Visibility: • Located at 1250 NE Gateway Drive, Grimes, IA in a high-growth area • Adjacent to the new Hope Development & Grimes Recreation Area • High traffic counts and excellent exposure Retail Center Features: • Brand-new construction with modern architecture • Flexible suite sizes available for lease • Ideal for retail, restaurant, medical, and service businesses Accessibility & Convenience: • Ample parking for customers and employees • Easy access to Highway 141 & major thoroughfares • Strong surrounding demographics & growing residential base Surrounding Market & Demand: • Part of fast-growing Grimes, IA community • Close proximity to schools, parks, and residential neighborhoods • High demand for retail, dining, and service businesses in the area
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Jordan Bouslog -
Brandon Fitz -
Mark Timmins -
Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors
Présenté par
Hope Plaza III | 1250-1350 NE Gateway Dr
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