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12224 Montague St Industriel/Logistique 10 544 m² À vendre Pacoima, CA 91331

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Free Standing, Fenced & Gated Distribution / Manufacturing Building
12+ Dock High Loading Positions
24' - 30' Warehouse Clear Height

Easy 5 Freeway Access to LA North Region
Heavy Power

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

24' main warehouse & 30' metal building. Additional 100A, 240V, 1PH panel available as well. Parking is estimated and may vary depending on the occupant's use of loading doors, etc.
Available for Lease or Sale. Asking Rate: $1.35 NNN / Op.Ex. $0.12.

12224 Montague St (113,500 SF) Ebrochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1979
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre de distribution	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Surface du lot	2,01 ha	Nb de portes élevées/de chargement	12
Surface utile brute	10 544 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - Light Industrial M1 and MR2 Uses, Additional Industrial Uses, Storage Yards, Animal Keeping, Enclosed Composting, no R Zone Uses

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,01 ha
Surface utile brute	10 544 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1979
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	12
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - Light Industrial M1 and MR2 Uses, Additional Industrial Uses, Storage Yards, Animal Keeping, Enclosed Composting, no R Zone Uses

Terrain clôturé

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Comté
Chauffage - Gaz

Purchasing 411
Transport et entreposage
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

ZGO4 Decor
Services de location et de bail
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Purchasing 411	Transport et entreposage	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
ZGO4 Decor	Services de location et de bail	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
10 544 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Déc. 2025

24' main warehouse & 30' metal building. Additional 100A, 240V, 1PH panel available as well. Parking is estimated and may vary depending on the occupant's use of loading doors, etc. Available for Lease or Sale. Sale Price TBD - call broker.