CASA SOL Turnkey 20 Units Multifamily | 1142 SW 4th St
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CASA SOL Turnkey 20 Units Multifamily 1142 SW 4th St Immeuble residentiel 20 lots 4 739 782 € (236 989 €/Lot) Taux de capitalisation 6,48 % Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle installation électrique, nouvelle plomberie, nouveau toit, fenêtres à impact, le tout avec des PERMIS.
- A terminé la recertification pour 40 et 50 ans
- Emplacement privilégié au cœur de Miami, à distance de marche du centre-ville.
- Le bâtiment est entièrement rénové, le tout avec des PERMIS.
- Opportunité d'investissement clé en main entièrement louée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez le rêve d'un investisseur à Little Havana, l'un des marchés locatifs les plus prisés et les plus florissants de Miami. Cet immeuble de 20 unités entièrement rénové allie des améliorations modernes à un charme intemporel, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale.
Points forts de la propriété
Adresse : 1142 SW 4th St, Miami, Floride 33130
Prix demandé : 5 600 000$
Nombre d'unités : 20 (17 unités — 1 lit/1 salle de bain et 3 unités — 2 lits/1 salle de bain)
Dimensions du terrain : 7 500 pieds carrés
Superficie du bâtiment : 12 848 pieds carrés
Prix par unité : 280 000$
Année de construction : 1935
Année de rénovation : 2024
Zonage : T4-R
Taux de capitalisation : ~ 6,17 %
Rénovations et caractéristiques :
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, garantissant la tranquillité d'esprit et une valeur à long terme pour le prochain propriétaire :
Nouvelles fenêtres d'impact
Nouveau toit
Systèmes électriques mis à jour
Nouvelle plomberie partout
Salles de bains élégantes et entièrement rénovées
Cuisines modernes dotées de nouveaux appareils électroménagers et de finitions haut de gamme
Nouvelles unités de climatisation
Nouveau revêtement de sol élégant
Recertification complète pour 40 ans et plus de 10 ans
Emplacement de choix
Niché dans Little Havana, cet établissement se trouve à quelques pas du centre-ville de Miami, de Brickell et de l'emblématique Calle Ocho avec ses restaurants, ses bars et ses galeries. Il se trouve également à quelques minutes de Coral Gables et de l'aéroport international de Miami.
Little Havana est un quartier animé célèbre pour sa richesse culturelle et son atmosphère dynamique. Connu pour ses événements tels que le festival Calle Ocho, ce quartier attire à la fois les habitants et les touristes, ce qui garantit une demande constante de locations. Le développement continu du quartier et sa forte présence communautaire en font un haut lieu de la croissance et de l'investissement immobiliers.
Avec un mélange d'unités entièrement modernisées, un emplacement recherché et un solide historique locatif, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir dans l'un des quartiers les plus convoités de Miami.
Points forts de la propriété
Adresse : 1142 SW 4th St, Miami, Floride 33130
Prix demandé : 5 600 000$
Nombre d'unités : 20 (17 unités — 1 lit/1 salle de bain et 3 unités — 2 lits/1 salle de bain)
Dimensions du terrain : 7 500 pieds carrés
Superficie du bâtiment : 12 848 pieds carrés
Prix par unité : 280 000$
Année de construction : 1935
Année de rénovation : 2024
Zonage : T4-R
Taux de capitalisation : ~ 6,17 %
Rénovations et caractéristiques :
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, garantissant la tranquillité d'esprit et une valeur à long terme pour le prochain propriétaire :
Nouvelles fenêtres d'impact
Nouveau toit
Systèmes électriques mis à jour
Nouvelle plomberie partout
Salles de bains élégantes et entièrement rénovées
Cuisines modernes dotées de nouveaux appareils électroménagers et de finitions haut de gamme
Nouvelles unités de climatisation
Nouveau revêtement de sol élégant
Recertification complète pour 40 ans et plus de 10 ans
Emplacement de choix
Niché dans Little Havana, cet établissement se trouve à quelques pas du centre-ville de Miami, de Brickell et de l'emblématique Calle Ocho avec ses restaurants, ses bars et ses galeries. Il se trouve également à quelques minutes de Coral Gables et de l'aéroport international de Miami.
Little Havana est un quartier animé célèbre pour sa richesse culturelle et son atmosphère dynamique. Connu pour ses événements tels que le festival Calle Ocho, ce quartier attire à la fois les habitants et les touristes, ce qui garantit une demande constante de locations. Le développement continu du quartier et sa forte présence communautaire en font un haut lieu de la croissance et de l'investissement immobiliers.
Avec un mélange d'unités entièrement modernisées, un emplacement recherché et un solide historique locatif, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir dans l'un des quartiers les plus convoités de Miami.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 739 782 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 989 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 194 m² |
| Taux de capitalisation | 6,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | T4-R-GENERAL URBAN ZONE - GENERAL URBAN ZONE |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 739 782 € |
| Prix par lot | 236 989 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,48 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 194 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1935 |
| Zonage | T4-R-GENERAL URBAN ZONE - GENERAL URBAN ZONE |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4102-005-4070 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 297 241 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4102-005-4070
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 297 241 €
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