1124 Pennsylvania Ave
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1124 Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 072 650 € (256 054 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment historique Art Déco de South Beach Miami
- investissement parfait dans l'optique de l'acquisition future d'une licence pour la location de touristes
- près de l'océan et de Lincoln Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
nouveau toit (août 2024)
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 445 €
|
298,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
225 445 €
|
298,12 €
|
| Taxes |
29 694 €
|
39,27 €
|
| Frais d’exploitation |
18 875 €
|
24,96 €
|
| Total des frais |
48 569 €
|
64,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
176 876 €
|
233,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 225 445 € |
| Annuel par m² | 298,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 225 445 € |
| Annuel par m² | 298,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 694 € |
| Annuel par m² | 39,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 875 € |
| Annuel par m² | 24,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 569 € |
| Annuel par m² | 64,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 876 € |
| Annuel par m² | 233,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 844 € | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-1040 | Évaluation totale | 1 580 220 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 989 393 € (2024) | Impôts annuels | 29 694 € (39,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 590 827 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-4203-009-1040
Évaluation du terrain
989 393 € (2024)
Évaluation des aménagements
590 827 € (2024)
Évaluation totale
1 580 220 € (2024)
Impôts annuels
29 694 € (39,27 €/m²)
Année d’imposition
2025
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