1124 Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 042 935 € (253 578 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment historique Art Déco de South Beach Miami
- investissement parfait dans l'optique de l'acquisition future d'une licence pour la location de touristes
- près de l'océan et de Lincoln Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
nouveau toit (août 2024)
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 264 €
|
295,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 264 €
|
295,23 €
|
| Taxes |
29 407 €
|
38,89 €
|
| Frais d’exploitation |
18 692 €
|
24,72 €
|
| Total des frais |
48 099 €
|
63,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
175 165 €
|
231,63 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 587 € | 48 |
| 1+1 | 4 | 1 826 € | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-1040 | Évaluation totale | 1 580 814 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 989 765 € (2024) | Impôts annuels | 29 407 € (38,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 591 049 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
