1124-1128 W 110th St
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1124-1128 W 110th St Immeuble residentiel 13 lots 2 466 105 € (189 700 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Cap Rate of 6.92% and GRM of 9.92!
- Nearly all units have had significant amounts of upgrades.
- Three separate buildings on a large 18,000 sf lot.
- 16 parking spaces total: A mix of garage, covered, and uncovered.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 13-unit multifamily apartment offers an outstanding investment opportunity with strong cash flow and rental upside potential of approximately 15% +/-. Priced very competitively at a 6.82% Cap Rate and 9.92 GRM, an investor can step into a performing asset while enacting a value-add strategy to capture the remaining upside. Nearly all the units have had significant amounts of upgrades, and the property is comprised of three separate structures on a large 18,000 sf lot with parking for 16 cars (mix of garage, covered, and uncovered)! There is also possibly ADU potential (Buyer to verify). The property features a unit mix of (3) two bedroom units, (9) one bedroom units, and (1) studio; All of which are individually metered for gas and electricity. The area has traditionally been a strong rental market, and units are in high demand. For more information, please contact Josh Cohen at 310-480-2130 or josh@cohengroupla.com.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 509 €
|
364,98 €
|
| Autres revenus |
173 €
|
0,25 €
|
| Perte due à la vacance |
6 213 €
|
9,12 €
|
| Revenu brut effectif |
242 469 €
|
356,11 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
74 192 €
|
108,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
168 277 €
|
247,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 248 509 € |
| Annuel par m² | 364,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 173 € |
| Annuel par m² | 0,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 213 € |
| Annuel par m² | 9,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 242 469 € |
| Annuel par m² | 356,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 192 € |
| Annuel par m² | 108,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 168 277 € |
| Annuel par m² | 247,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 466 105 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 189 700 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 681 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 466 105 € |
| Prix par lot | 189 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 681 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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