JoyBridge Kids 1031 Nasdaq st Soins de santé 388 m² À vendre Spring Hill, TN 37174 2 778 355 € (7 154,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre à Spring Hill, dans le Tennessee, au 1031 Nasdaq Street. Cette toute nouvelle propriété de 4 180 pieds carrés abrite JoyBridge Kids, un fournisseur reconnu de thérapie ABA pour les enfants autistes. La propriété est proposée à 3 209 856 dollars, avec un bail sécurisé Absolute Triple Net (ABS NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement direct idéal. Située dans une communauté en pleine croissance, cette propriété offre une démographie solide avec plus de 50 000 résidents et un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 dollars dans un rayon de 5 miles. Avec des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % à compter de la troisième année et trois options de renouvellement quinquennal, cet investissement promet une croissance régulière des revenus.