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100 2nd St E - Riverside Plaza Business Condominiums- #4,5,7 Bureau 240 – 1 050 m² 1 272 955 – 3 160 440 €/lot À vendre Whitefish, MT 59937
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux étages (unités 4 et 5) d'un condominium de bureaux professionnel idéalement situé avec des locataires à long terme en place. Taux de plafonnement de 6,8 % sur les loyers de 2024. Les 2 unités combinées comptent 39 suites privées ou semi-privées occupées à plus de 95 % et occupées par des locataires à long terme. Chaque étage est également disponible à la vente séparément au prix catalogue de 1 800 000 dollars chacun. Le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Whitefish, dans le Montana. Les investisseurs constateront que ce bâtiment nécessite peu d'entretien différé, les baux bruts offrant un potentiel de hausse. Mémorandum d'exploitation complet disponible avec accord de confidentialité signé. Grand parking avec deux parkings complets à usage partagé. Le troisième espace est l'unité 7 récemment construite. Conçu avec la plus grande attention portée aux détails, cet immeuble de bureaux de 7 suites présente une structure sophistiquée à un seul niveau. Avec ses bureaux spacieux, il offre un environnement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail inspirant. Chaque bureau est méticuleusement planifié pour maximiser la lumière naturelle et dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville, la montagne et le fleuve. La conception réfléchie du bâtiment garantit l'accessibilité pour tous, avec un parking pour personnes handicapées et des toilettes accessibles. De plus, la disposition polyvalente permet une division facile en deux unités indépendantes, répondant aux différents besoins commerciaux et maximisant le potentiel de location. Devenez propriétaire de cette propriété productrice de revenus et visitez Whitefish, dans le Montana, connue pour ses excellentes pistes de ski sur Whitefish Mountain et sa proximité en tant que porte d'entrée du parc national des Glaciers. Équipe de gestion à long terme sur place. Diversifiez votre portefeuille grâce à cette solide transaction immobilière commerciale. Cliquez ici pour plus d'informations sur la location : www.riversideplazamt.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 272 955 € – 3 160 440 € | Étages | 3 |
| Surface du lot | 240 - 1 050 m² | Surface type par étage | 492 m² |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1984 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 823 m² | Surface du lot | 0,29 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Zonage | 1/ WB-3 - Le district WB-3 est un vaste district commercial destiné à accueillir des activités financières, commerciales, gouvernementales, professionnelles, institutionnelles et culturelles |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 272 955 € – 3 160 440 € |
| Surface du lot | 240 - 1 050 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 823 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 492 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | 1/ WB-3 - Le district WB-3 est un vaste district commercial destiné à accueillir des activités financières, commerciales, gouvernementales, professionnelles, institutionnelles et culturelles |
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 7
| Surface du lot | 240 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 272 955 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 304,67 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 07429236210037007 |
| Surface du lot | 240 m² |
| Prix | 1 272 955 € |
| Prix par m² | 5 304,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 07429236210037007 |
DESCRIPTION
En construction, l'achèvement des travaux est prévu pour le début de 2025.
Immeuble de bureaux de 7 suites
NOTES SUR LA VENTE
Situé au cœur de Whitefish, dans le Montana, l'immeuble de bureaux Riverside Plaza témoigne de la conception architecturale moderne. Cet espace commercial haut de gamme, dont l'achèvement est prévu pour le début de 2025, a été construit par la première équipe de construction, Hammerquist et Casalagno. Conçu avec la plus grande attention portée aux détails, cet immeuble de bureaux de 7 suites présente une structure sophistiquée à un seul niveau. Avec ses bureaux spacieux, il offre un environnement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail professionnel et inspirant. Chaque bureau est méticuleusement planifié pour maximiser la lumière naturelle et dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville, la montagne et le fleuve. La conception réfléchie du bâtiment garantit l'accessibilité pour tous, avec un parking pour personnes handicapées et des toilettes accessibles. De plus, la disposition polyvalente permet une division facile en deux unités indépendantes, répondant aux différents besoins commerciaux et maximisant le potentiel de location. C'est peut-être le bureau professionnel idéal que votre entreprise recherchait.
+16 Plus
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Lot 4
| Surface du lot | 515 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 580 220 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 070,83 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 0484010 |
| Surface du lot | 515 m² |
| Prix | 1 580 220 € |
| Prix par m² | 3 070,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 0484010 |
DESCRIPTION
L'unité #4 est située au 2e étage du bâtiment Riverside Plaza. Cette unité a été rénovée avec de la peinture et de nouveaux revêtements de sol. Actuellement configuré avec 20 espaces de bureau et une salle de conférence centrale partagée, une salle de photocopie et des toilettes. Entièrement occupé avec une liste d'attente de locataires. Tous les baux sont des baux bruts et le propriétaire paie les frais de construction.
Lot 4/5
| Surface du lot | 1 050 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 160 440 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 010,77 € |
| Surface du lot | 1 050 m² |
| Prix | 3 160 440 € |
| Prix par m² | 3 010,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Les unités 4 et 5 sont offertes ENSEMBLE au prix de vente de 3 600 000$. Condominium de bureaux professionnels de deux étages bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des locataires à long terme en place. Le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Whitefish, dans le Montana. Les investisseurs constateront que ce bâtiment fait l'objet d'un entretien différé minimal, les baux bruts offrant un potentiel de hausse. Mémorandum d'exploitation complet disponible avec accord de confidentialité signé. Grand parking avec 2 parkings complets à usage partagé.
NOTES SUR LA VENTE
Les condos sont situés aux 2e et 3e étages.
Lot 5
| Surface du lot | 535 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 580 220 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 953,01 € |
| Surface du lot | 535 m² |
| Prix | 1 580 220 € |
| Prix par m² | 2 953,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
L'unité 5 (troisième étage) est proposée pour 1 800 000 dollars. Les unités 4 et 5 sont offertes ENSEMBLE au prix de vente de 3 600 000$. Un condominium de bureaux professionnels de deux étages avec un emplacement privilégié avec des locataires à long terme en place. Le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Whitefish MT. Les investisseurs constateront que ce bâtiment fait l'objet d'un entretien différé minimal, les baux bruts offrant un potentiel de hausse. Mémorandum d'exploitation complet disponible avec accord de confidentialité signé. Grand parking avec 2 parkings complets à usage partagé.
Présenté par
100 2nd St E - Riverside Plaza Business Condominiums- #4,5,7
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