1 Rue Du Nouaou Local commercial | 350 m² | À louer | 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Niché dans un cadre naturel verdoyant, cet espace dévoile une atmosphère à la fois authentique et chaleureuse, portée par le charme d’une ancienne bergerie revisitée. Le lieu s’organise autour d’une bâtisse typique, dont les volumes généreux s’étendent sur plus de 350 m². L’intérieur déploie ses espaces avec fluidité, dans une continuité pensée pour accueillir une activité de restauration dans un environnement soigné et fonctionnel. À l’extérieur, un vaste parc de plus de 7 400 m² enveloppe le bâtiment, apportant une sensation de calme et d’intimité. Une terrasse permet de profiter pleinement de ce décor naturel, tandis qu’un potager et un four à pain viennent enrichir l’expérience d’un lieu tourné vers la convivialité et l’authenticité. Un grand parking complète l’ensemble, facilitant l’accès et la circulation des visiteurs. À l’étage, un espace de vie spacieux de 153 m² propose une configuration confortable avec plusieurs chambres, prolongement idéal pour un usage mixte ou résidentiel. Le site est entretenu avec soin, bénéficiant d’un agencement réfléchi, prêt à accueillir de nouveaux projets dans un cadre empreint de caractère.