6414 E Virginia Beach Blvd Local commercial 329 m² À vendre Norfolk, VA 23502 1 088 563 € (3 304,34 €/m²)

16 propriétés*/21 baux Norfolk, Virginie
Une brochure de 23 pages est jointe expliquant les 16 colis. La page 18 concerne le colis situé au 6414 Virginia Beach Boulevard, Norfolk, VA. L'acheteur final de ces propriétés a l'opportunité de démarrer et de participer activement à la supervision et à la mise en œuvre d'un portefeuille immobilier éprouvé.
Ce groupe de biens immobiliers occupés n'est pas une entreprise de réduction de coupons.
Outre un bénéfice d'exploitation net d'environ 1 250 000 dollars, ces actifs immobiliers détenus localement étroitement liés impliquent toutes les responsabilités des propriétaires : affichage marketing et réseaux sociaux, entretiens avec des prospects, rédaction de baux, préservation du zonage, entretien intermittent (et non quotidien), sélection des fournisseurs et enchères pour des articles tels que les toits, les extensions, la couverture d'assurance, le recouvrement des loyers, le paiement des impôts immobiliers ou les manifestations, les rapports annuels IRS et la distribution des bénéfices aux propriétaires/investisseurs.
Le relevé des loyers rédigé à la page iii de la brochure fournit des informations de base sur les taux de loyer actuels disponibles après la signature d'un accord de confidentialité et des présentations de base entre l'acheteur et le vendeur.
*Il est concevable que certains locataires souhaitent acheter leurs parcelles occupées, réduisant ainsi la taille du portefeuille et le prix d'achat en conséquence. Il s'agit d'une annonce ouverte qui verse une commission de 1 % aux agents/courtiers non affiliés à l'acheteur. Le portefeuille est présenté « tel quel et où il se trouve », sans aucune déclaration, sauf en ce qui concerne les documents de location existants. À compter d'aujourd'hui, le portefeuille se vendra pour 25 millions de dollars (sur la base d'un bénéfice d'exploitation net actuel de 1,25 million de dollars, en hausse de +/- 3 % par an). Aucune partie n'est obligée tant qu'un accord mutuellement satisfaisant n'est pas conclu par toutes les parties. N'hésitez pas à inscrire vos clients qui souhaitent que vos efforts les représentent dans ce portefeuille et à me contacter pour plus d'informations. Veuillez ne pas le vendre uniquement aux acheteurs de parcelles spécifiques ou aux locataires qui souhaitent acheter leurs parcelles occupées. Pour plus d'informations :
Voir la brochure ci-jointe et
www.loopnet.com/listing/6414-E-Virginia-Beach-Blvd-Norfolk-VA/17520677/
Laurent Fleder
Lakebarb4@aol.com
757-623-1062 poste 213