Aspen Leaf Apartments 6092 Wadsworth Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 091 840 € (170 493 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Arvada, CO 80003



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des parcelles adjacentes au 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unités) et/ou au 7750 W 61e Avenue, Arvada (16 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, des escaliers extérieurs et de nombreuses améliorations intérieures
- Seulement 4,19 % d'inoccupation historique !
- Toutes les unités 2Bd/1Ba
- Branchements de laveuse/sécheuse dans 50 % des unités
- Les loyers proforma sont déjà atteints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 24 unités à Arvada, au Colorado, faisant partie d'un portefeuille de 60 unités
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
415 559 €
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230,27 €
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Autres revenus |
33 357 €
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18,48 €
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Perte due à la vacance |
22 446 €
![]() |
12,44 €
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Revenu brut effectif |
426 470 €
![]() |
236,32 €
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Taxes |
24 135 €
![]() |
13,37 €
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Frais d’exploitation |
122 355 €
![]() |
67,80 €
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Total des frais |
146 490 €
![]() |
81,17 €
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Résultat net d’exploitation |
279 979 €
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155,14 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 091 840 € |
Prix par lot | 170 493 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,84 % |
Nb de lots | 24 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,33 ha |
Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
Occupation moyenne | 96% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1971 |
Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Zonage | R-M, Arvada |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Mains courantes
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 24 | 1 439 € | 74 - 75 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 39-111-00-045 | Évaluation totale | 249 153 € (2024) |
Évaluation du terrain | 41 231 € (2024) | Impôts annuels | 24 135 € (13,37 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 207 921 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |