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Main-Court Building 432-438 Main St Bureau 15 127 m² 85 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Buffalo, NY 14202 6 566 475 € (434,09 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 13-story, 188-foot-tall building in Buffalo’s Main Street corridor. Prime location in Downtown Buffalo’s Central Business District
  • Close to public transit including the NFTA Metro Rail and bus lines.
  • Easy access to the Kensington Expressway (Route 33) and NYS Thruway I-190
  • Mid-Century Modern & International Style design. Escalators at the main entrance and multiple passenger elevators.
  • In close proximity to Canalside, the Cobblestone District & the Theater District
  • Ideal for office users and investors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Completed in 1963, the Main Court Building is a 13-story, 188-foot mid-century modern landmark originally built as the headquarters for Western Savings Bank. Designed by Duane Lyman Associates, the building remains a prominent fixture in Buffalo's downtown skyline. With over 162,000 sq. ft. of office space, first-floor retail, and a prime location on Main Street, it continues to reflect its lasting role in the city's commercial and architectural history.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
15 127 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1963
Prix
6 566 475 €
Prix par m²
434,09 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
13 étages
Surface type par étage
1 122 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,56
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N-1D - N-1D (Urban Core / Downtown Hub)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
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Les comités des plaintes des avocats sont autorisés à enquêter, examiner et poursuivre les plaintes pour faute professionnelle des avocats au sein du quatrième département judiciaire. Cette agence a compétence sur environ 14 588 avocats répartis dans 22 comtés, avec trois bureaux de district, situés à Syracuse, Rochester et Buffalo.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1896, Chelus Herdzik Speyer & Monte PC est la troisième plus ancienne entreprise de l'ouest de New York. Bien que le cabinet continue d'évoluer, sa mission de fournir des services juridiques experts, attentionnés et de pointe n'a jamais changé. L'entreprise a maintenu son engagement envers le service public depuis sa création. Membre fondateur, Clark Timerman a joué un rôle politique actif au niveau des comtés et des États et a été premier contrôleur adjoint de l'État de New York. Les anciens membres du cabinet ont occupé les fonctions de juge à la Cour suprême, de juge président de division d'appel, de juge de division d'appel et de juge de première instance. Ce service se poursuit avec leurs avocats actuels qui exercent les fonctions de procureur de village, de procureur municipal et de procureur de district d'incendie.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chaque année à New York, des milliers d'enfants font l'objet de litiges juridiques qui peuvent être très litigieux et très émouvants. L'issue de ces affaires a de profondes répercussions sur la vie des enfants concernés. Pourtant, bien que chaque adulte ait la possibilité de s'adresser à la Cour, la voix de l'enfant est souvent faible ou inaudible. La mission du Children's Law Center (« CLC ») est de donner aux enfants une voix forte et efficace dans les procédures judiciaires qui ont un impact critique sur leur vie.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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L'Erie County Bar Association Volunteer Lawyers Project, Inc. (VLP) est une société à but non lucratif 501 (c) (3) qui fournit des services juridiques civils gratuits aux personnes à faible revenu et aux petits groupes à but non lucratif de l'ouest de New York. VLP fournit ces services importants en utilisant à la fois son personnel et ses bénévoles pour représenter les clients. VLP fait appel à des avocats bénévoles en recrutant, formant, coordonnant et assistant des avocats qui se portent volontaires pour représenter les clients de VLP à titre gracieux. VLP effectue ce travail depuis 1983, date à laquelle il a été créé en tant que projet conjoint de l'Association du barreau du comté d'Erie et des Neighborhood Legal Services. L'Association du Barreau a constitué VLP en tant que société distincte à but non lucratif en 1988.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Que vous ayez été blessé dans un accident de camion, un accident de voiture, un accident de chantier ou un accident du travail, leurs avocats spécialisés dans les dommages corporels s'occuperont de tous les aspects de votre dossier afin que vous et votre famille puissiez vous concentrer uniquement sur votre rétablissement. Et ils ne vous factureront jamais de frais juridiques à moins qu'ils n'obtiennent une indemnisation pour vous.

  • Transport et entreposage
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Le GBNRTC est une association coopérative (Organisation de planification métropolitaine) regroupant des élus et des fonctionnaires nommés, des professionnels de la planification et le public qui travaillent ensemble. Dans le cadre d'un processus collaboratif, des fonds fédéraux sont distribués à divers projets nécessaires liés au transport, mais sans s'y limiter, à la réparation des routes et des ponts, aux pistes cyclables et à l'achat de nouveaux autobus.

  • Santé et assistance sociale
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Labcorp donne le meilleur d'elle-même, car tout ce qu'elle fait a le potentiel de changer des vies. Il s'agit d'une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui met la science au service du bien de l'homme. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs en médecine, des médecins et des professionnels de santé. Ce sont d'abord des personnes. Les personnes qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui leur permettront de vivre mieux et en meilleure santé. Pendant plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont bouleversé la norme et ont contribué à faire une différence réelle et significative pour les gens du monde entier.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Il est du devoir du Service juridique d'hygiène mentale, quatrième département judiciaire, de veiller à la validité constitutionnelle continue et à la légalité globale du système d'admission, de rétention, de prise en charge et de traitement des personnes conformément à la loi sur l'hygiène mentale, et de représenter les personnes dans le cadre de tutelles et dans certaines autres procédures engagées en raison de préoccupations concernant leur état de santé mentale. Cette obligation doit être exécutée de manière à tenir compte des préoccupations du public et à faire respecter les droits des personnes concernées.

  • Information
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Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Administration publique - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Transport et entreposage - - -
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
140200-111-130-0005-007-000
Évaluation du terrain
232 181 €
Évaluation des aménagements
4 105 267 €
Évaluation totale
4 337 448 €
  • ID de l’annonce: 36430440

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 432-438 Main St, Buffalo, NY 14202

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