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1360 Horizon Ave - Profit Sharing Investment Opportunity 310-856 m² | 995 690 € par lot | À vendre | Lafayette, CO 80026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Condos polyvalents situés dans le comté de Boulder, à seulement quelques minutes de l'US 36 et de la Northwest Parkway (Lafayette/Boulder County).
- Les caractéristiques comprennent une alimentation triphasée de 3 600 ampères, une connexion Internet haut débit par fibre optique et un service symétrique de télédonnées avec 10 gigaoctets disponibles.
- Les disponibilités comprennent des unités de 1 850 à 9 200 pieds carrés en état de base et de coque offrant des ensembles de conception et de finition personnalisés.
- We are seeking an investor/partner to assist in recapitalizing or refinancing the project. In return, we are open to profit-sharing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Vista Business Park est un bâtiment commercial polyvalent récemment construit et attrayant de 50 000 pieds carrés situé dans le magnifique comté de Boulder. Ce nouveau bâtiment industriel, de bureaux et d'entrepôts flexibles a été conçu pour être une solution d'espace commercial haut de gamme pour les entreprises souhaitant plus qu'un simple entrepôt. Own It Vista a encore de l'espace disponible à l'achat ou à la location, avec des unités allant de 1 850 à 9 200 pieds carrés. Ces condos sont idéaux pour diverses utilisations, notamment la construction, les bureaux/entrepôts, la R&D, les laboratoires, les bureaux professionnels, la fabrication légère et la production. Certaines unités situées à chaque extrémité du bâtiment partagent un hall aménagé avec des toilettes et un ascenseur. Toutes les unités du deuxième étage disposent de balcons, de portes coulissantes en verre, de lucarnes et d'une vue imprenable sur les impressionnants Boulder Flatirons et le Front Range. Les unités du niveau inférieur sont dotées de portes basculantes arrière de 14 pieds sur 14 pieds, de vitrines de 16 pieds sur 12 pieds, d'un quai de chargement commun, de lucarnes et de hauteurs libres pouvant atteindre 30 pieds, ce qui permet d'ajouter une mezzanine. La propriété dispose de places de stationnement surdimensionnées à louer, de bornes de recharge électrique, de deux entrées et d'un magnifique aménagement paysager. Le Vista Business Park se trouve à quelques minutes du corridor de la route américaine 36 et de la Northwest Parkway, offrant un accès facile à Boulder et à Denver. Situé sur 3,5 hectares dans le parc d'affaires Vista, cet établissement de premier plan se trouve à proximité du Good Samaritan Medical Center, du nouveau campus de 42 acres de Medtronic et de la superficie de Stem Cider (restaurant et brasserie de cidre). Le parc d'affaires Vista est également pratiquement adjacent au réseau de sentiers de Rock Creek et Coal Creek.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Brochure, Price Sheet and Floor Plan
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 102
| Surface du lot | 342 m² | Nb de places de stationnement | 8 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 342 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 8 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Unité au rez-de-chaussée avec porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds et accès à un hall d'entrée aménagé avec quatre toilettes finies.
NOTES SUR LA VENTE
Peut être combiné avec des unités adjacentes.
Lot 103
| Surface du lot | 342 m² | Nb de places de stationnement | 8 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 342 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 8 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Unité au rez-de-chaussée avec porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds et accès à un hall d'entrée aménagé avec quatre toilettes finies.
NOTES SUR LA VENTE
Peut être combiné avec des unités adjacentes.
Lot 107
| Surface du lot | 366 m² | Nb de places de stationnement | 9 |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 366 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 9 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Unité au rez-de-chaussée avec porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds.
NOTES SUR LA VENTE
Unit 107 is available individually at $325/SF. Seller offering a limited-time bulk sale discount if purchased together with adjacent Unit 106 for a combined 7,679 SF at $280/SF ($2,150,120). The two units share a nonstructural, column-free demising wall that can be removed in whole or in part to create a single open-span space. A 12-inch foundation step between the units allows Unit 106 to be brought to the same elevation as Unit 107 with added fill and a few other minor improvements. Bulk sale pricing valid only if closed on or before August 25, 2025. Seller reserves the right to reprice or sell units individually after that date.
Lot BULK102
| Surface du lot | 856 m² | Nb de places de stationnement | 21 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 856 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 21 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Bulk offering of Units 102, 103 & 202 totaling 9,210 SF. Includes 7,354 SF of ground-floor warehouse with two 14'x14' overhead doors, plus 1,856 SF of second-floor office with balconies, skylights, and elevator access through a finished lobby. Features four restrooms, 21 parking spaces (EV ready), and three 200A 3-phase panels—upgradeable to 400A or 600A. Delivered in core/shell condition.
NOTES SUR LA VENTE
Bulk sale priced at $270/SF—significantly below recent $337/SF comp. Seller offering 4% commission. Must close by August 25 to secure this price; seller reserves right to reprice or sell units individually thereafter.
BULK SALE OPPORTUNITY – Contiguous Flex Office/Warehouse Units with Elevator Lobby
FOR SALE – 9,210 SF | $270/SF Bulk Price ($337/SF Appraised Value) | Must Close by August 25 to Secure This Price
Lot BULK106
| Surface du lot | 713 m² | Nb de places de stationnement | 17 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 713 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 17 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Unité au rez-de-chaussée avec porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds.
NOTES SUR LA VENTE
Bulk sale priced at $280/SF—significantly below market. Seller offering 4% commission. Must close by August 25 to secure this pricing. Units may be repriced or sold individually if not under contract by that date.
Lot 204
| Surface du lot | 310 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 995 690 € | Nb de places de stationnement | 10 |
| Prix par m² | 3 209,80 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 310 m² |
| Prix | 995 690 € |
| Prix par m² | 3 209,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 10 |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Unit 204 offers 3,339 SF of second-floor flex/office space in the newly constructed Own It Vista project in Lafayette’s Vista Business Park. Delivered in heated core/shell condition, this unit features balconies, sliding glass doors, skylights, and unobstructed views of the Boulder Flatirons or Front Range. The space is designed for flexible build-out, making it ideal for R&D, creative studios, professional services, medical testing, or high-tech office use. Fiber and coax internet service with symmetrical speeds up to 10 Gbps are available. Sub metered gas, water, and 200A 3-phase electric service are included, upgradeable to 400A or 600A for high-demand users. A professionally finished common lobby provides elevator access, restrooms, and a utility room shared with neighboring units. Ample oversized parking and EV charging stations are available on site. Located minutes from US-36 and Northwest Parkway, the property offers convenient access to Boulder, Denver, and surrounding commercial hubs.
NOTES SUR LA VENTE
Unit 204 is available individually at $350/SF. Seller reserves the right to reprice if the unit is not under contract. All sales are for core/shell delivery, with build-out packages available.
Présenté par
1360 Horizon Ave - Profit Sharing Investment Opportunity
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